燕郊限购后房价持续走低，那些最后的炒房客还好吗？-燕郊房产

燕郊属于河北的一个小县城，如果不是傍上了大首这种边缘城市应该没有什么像样的发展。燕郊的崛起与地理位置优越密不可分，距离北京中心不过几十公里，还有通勤等可以让燕郊人一小时内到达北京市中心。这样的距离燕郊和北京其实就是一体的感觉。

北京人口众多，大多是外来人口，这些人员急需的就是住房。一个国际化的都市无论从生活还是从工作有心的人都想要留下。在房子的压力之下燕郊的房地产开始发展起来。人们渐渐发现我住燕郊也一样可以活成北京人的生活，而且这房价更便宜，就这样燕郊的房价水涨船高。因为有北京的房价做标榜，燕郊的房价就有了上涨的目标。加之不限购的良好环境买房子在燕郊可以说是人人都可以做到的事。但是人口的大量涌入和购房需求的急速增加导致了燕郊的房价超出了本地人的承受范围。

我们说一个地区的房子主要供应的还是当地人。两万多的房价对于北京工作的人来说压力不大，但是对于燕郊人真的很成问题。在资本和外来人员的共同刺激之下，燕郊的房价确实有水分，所以在下跌的时候这么快，这么狠。

其实燕郊房价的上涨还要归功于北京的限购，这让购房需求进一步外溢，加重了房价上涨的压力。最终在燕郊也事实限购政策之后，没了购买力强的外来人口购房房价自然开始下跌。而在房价下跌之后早期的燕郊购房者或者投资者还没有亏过，因为当时房价较低，现在能出手还是赚钱的，而且这些人有优势，就是自己拿房价格低，想脱手可以大幅压低房价。但是去年以来入手的购房者何投资者就不一样了，高位买入现在房价降了，房子已经成为负责产，这些人全部当了最后一批接盘侠。日子真的不好过。

虽然燕郊房价跌了，但还有大量“北京人”在此生活。只要前期的购房者耐得住寂寞，最终的结局都不会太差。楼市总有一天会松绑，房价也总会涨上来的。