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当下全国的房价已经基本稳定，虽然说房价不再上涨，但是也没有出现想下跌的趋势。目前的情况基本上是在让大家逐渐的接受前两年疯狂上涨的房价，而这段时间可以说是刚需们出手的一个好机会。但是对于投资客来说，未来的楼市走向还不确定，如果国家继续下发严格的调控政策，那么等待炒房客的或许将是无限期的横盘。出手没有人接盘，等待升值也不可能。
买房总感觉是一件很大的事，其中花费的金钱不是一般家庭可以承受得起的。年轻人大多月工资四五千块，而在大城市买个小三房，基本上月供都要四五千。这样每个月除去生活费，每个月的工资都还不足以覆盖每个月的月供，这样就算凑够了首付还有人敢去买房呢？
再加上当下贷款利息那么高，基本上每个月还款的利息都比本金还要多了。面对这样的情况相信更多的人不愿意贷款买房了，宁愿和亲朋好友多借点钱，或者退而求其次买一个小面积或者在老家三四线城市全款买一套房。这样就不用每个月承受还款的压力了，并且还能剩下不少的利息，这样不是两全其美吗？可是事实上这样做真的正确吗？贷款买房和全款买房的区别有哪些？30年后谁生活得更好呢？对此专家做了如下回答：
首先，大家都知道首套房的贷款比率是30％。如果是在付完首的情况下仍然有闲置资产的人群，那么专家建议可以选择把房子付全款，因为这样可以减少自己的心理压力以及避免了以后银行方面所涉及的利率升降问题。买房对于我们来讲并不是一件小事，所以如何选择付款方式也就显得极其重要了。付全款的方式，真的可以称得上是“一劳永逸”，你不必在担心未来的房贷问题，你可以在别人为了房贷辛苦工作时安心地居住在自己的房子里，毫无压力感。
另一种也是选择贷款买房的人群。虽然目前的经济实力不允许付全款买房，但是我们可以先居住，后付款，这种方式一般情况下都被称为房奴，其实不然，贷款买房的人无疑是最聪明的，因为他们都懂得房价不会出现下跌，只有无限的上涨的可能，他们通过银行贷款的方式，在当代一房难求的社会现实中，选择到了一套属于自己的房子，也许经济实力并不能够支撑这个所谓的家，但是，他们相信通过自己得不断努力，终有一天会还清房贷。这虽然是一种巨大的压力但无疑也是一种动力。我们知道货币贬值通货膨胀是不可避免和忽略的因素，一样的钱在未来的能够购买到的东西一定是越来越少的，时间越久钱就越不值钱。所以我们不要用现在的金钱价值来衡量未来的事情。
所以30年后，虽然贷款买房每个月都要还月供，但是刚开始不用借那么多钱。如果首付还有剩余，那么后期还可以用来作为应急储备金。并且每个月还款的压力还会逼着你努力工作，提高自己的工资，这样30年后加上通货膨胀你会发现每个月的月供简直不值一提。很显然，还是贷款买房的后期生活的更好一些，不知道大家是否这样认为呢？