最近，不少临沂人的朋友圈频繁的被“地王”的消息刷屏！而现在，就连一直沉寂的老城区都爆出新“地王”的消息了：

据悉，该地块位于兰山区通达路中段东侧，起始价16930万元，成交价为32010万元。溢价率约为89%，折合楼面价6838元/平方米，那么等到建楼开始卖之后，均价基本上万了。

此次老城区新“地王”的降世，房企又要狂欢了，然而对市民和购房者们的敏感神经，却又是一次挑战！

临沂土拍市场火热，企业投资热度高

不可否认，近期的临沂土拍市场，真的是太扎眼了。刚一立夏，就轻松过了千万每亩的大关。临沂的土地供应像开了闸一样，土拍的热浪是一波接一波。

●5月28日，北城二期2019-029地块成交，由中南地产竟得。该地块起始价85075万元，成交总价165595万元，溢价率94.65%， 根据土地指标，折合地价约1382万元/亩，楼面价约8292元/㎡。

●7月底，兰山区工业大道南段东侧2019-067号地块， 起始价8060万元，约合1364万/亩起拍。●还有 碧桂园、万科相继入驻临沂，无一不印证了临沂房地产市场的火热！

老城区的春天要到了？

值得注意的是，今夏火热的土拍市场中，兰山老城区添色不少。此次的隆达换乘中心地块和工业大道2019-067地块同属临沂老城区，再加上此前热门的火车站片区，预示着老城区的春天要来了？

众所周知，地王频出的地方，房地产市场也会随之火热，地王拉高周边房价就变成一个很普通的事情，那兰山老城区的房子岂不是要爆涨？

通常来说，地王的价格在这里摆着，周边楼盘与其价格相差太远是不可能的事情。地王一出，周边提价自然是预料之中的事情。

况且，无论一个城市怎么扩展发展新区，其中心老城区也从来都不会是价格洼地。

但是最近又有消息称“ 临沂的农行、工行、建行已经先后停止向二手房发放贷款”！

面对“是否已经停止向二手房发放贷款”的问题，

农业银行工作人员也表示“虽然目前没有确切的消息，但这个事儿确实很难办了”；

而工商银行工作人员则没有正面回应，只是表示“并不清楚这个事情”。

而“暂停向二手房发放贷款”，则可能的结果有两种：

一种可能是，想买二手房的刚需人群，因不能贷款就买不起了，只能去买一手房，一手房的价格更高了。

一手房价格又高了，二手房价格能降吗？

另一种可能是，强迫老城区的人南下罗庄或者北上南坊西安路来个南北人口大迁移。。。。。。。。

虽然其他银行的信息还不明确，但是临沂二手房贷的审批时间过长已经是不争的实事。