返回目录：财经要闻
通江投资集团分析认为：2015年的经济发展注定还有很多不确定性。但是随着经济进入新常态，房地产调控思路也更为清晰，既不会将房地产“妖魔化”，继续打压；也不会将房地产“工具化”，采取过度刺激政策以拉动经济。中长期来看，政策会从“过紧”回归到“常态”，非常规的大规模刺激政策不会再现。
房地产市场调整将继续，销售还将以量换价
前几年房地产购买力的透支，影响当前房地产市场需求的增长，随着经济进入新常态和房地产供求关系的缓和，消费者从恐慌性购房向理性购房回归，投机性需求会继续受到遏制；随着长效机制的建立，一户多套住房将会逐步释放出来，形成二手房供给。同时，较高的待售面积经济增长的平缓，决定房地产市场不具备大幅反弹的空间。通江投资集团预计2015年上半年可能会延续2014年第四季度去库存化的积极影响，房企也会抓住改善性住房需求释放的机会，加快去库存步伐；2015年下半年如没有新的政策刺激需求将会重新陷入低迷。房地产市场暴利时代已经结束，房地产销售应该继续以价换量。
房地产投资会继续下降，增速在8%左右
2014年，受房地产需求萎缩等因素影响，房地产投资和销售下滑明显。1-10月，全国房地产投资同比增速12.4%，增速同比降低6.8个百分点。主要是由于市场销售大幅下降导致资金紧张和预期不良，从客观和主观两方面影响开发商对房地产的投资，也影响开发商拿地的热情。1-9月，全国300个城市土地出让金总额为17109亿元，同比减少20%；成交面积78333万平方米，同比减少24%。其中，住宅用地（含与住宅有关的综合性用地）成交面积26605万平方米，同比减少28%，这将直接影响明年开发投资力度。因此，通江投资集团预测2015年房地产开发投资增速应该会进一步下降，增长8%左右。
2015年，房地产市场不会出现像2008年那种强刺激政策。在改善性需求、城镇化需求和投资性需求中，只有投资性需求能够成为促进房价向上的动力，人口老龄化、利率市场化、全球流动性紧缩、房产税及不动产登记制度等预期则带来房价向下的压力。通江投资集团综合判断，房价向下的压力大于向上的动力，继续调整的趋势难以根本改变。房价调整的区域差异较大，各地价格调整幅度与库存量和经济潜力关系密切，一线城市也难逃向下的趋势。