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要说明这个问题，我们需要先了解一个名词，什么是降准。
- 降准
降准的全称是降低存款准备金率，那什么是存款准备金率呢？金融名字太过晦涩，我通过一个小例子给大家进行说明：
举例：你到银行存款1万元人民币，银行收到后这一万元后会分为三部分，一是把其中的1600元上缴给中国人民银行，剩余的8400元，一部分用于放贷，一部分留在银行金库，用于日常运营时兑付客户的取款。上缴给央行的这1600元就叫做存款的准备金。
PS：1600的是央行规定了目前的存款准备金率是16%，所以1万元*16%=1600元。
那么央行为什么要收取存款准备金呢？这主要是为了预防商业银行的流动性风险。
仍然举个例子：假设央行没有要求银行上缴存款准备金。A银行目前的存款总额为10万亿元，A银行把其中9万亿元用于放贷，其余1万亿留作应付客户的兑付，这时候假设A银行出现大规模兑付情况，比如短时间内申请取现的资金总量达到2万亿元，那么A银行就没有足够的资金给给客户取现，这种情况下A银行就会倒闭。
但如果央行有要求上缴存款准备金，比如A银行目前的存款总额为10万亿元，其中1.6万亿上缴央行作为准备金，剩余8.4万亿，其中7.4万亿元用于放贷，其余1万亿留作应付客户的兑付。假设A银行仍然出现大规模兑付情况，短时间内申请取现的资金总量达到2万亿元，那么A银行库存资金不足时，可以向央行申请调拨上缴的1.6万亿存准金；如果短时间内申请取现的资金总量达到5万亿元，A银行的库存1万亿+准备金1.6万亿，仍然有缺口2.4万亿，那也无需担心，因为上缴央行的准备金的不止A银行，这时候A银行可以向央行申请，暂借其他银行的准备金用于应对危机。
通过上述，我们知道什么是存款准备金，也知道了它的巨大作用，这个金额是多少，取决于央行设定的准备金率，假设目前社会的存款总额为150万亿元，当存款准备金率为16%时，需要上缴央行的金额为150万亿*16%=24万元，当央行把这个比率降为15.5%,需要上缴央行的资金就变为了：150万亿*15.5%=23.25万亿，与24万亿相比，减少上缴7500亿元，这7500亿，就是降准带来的资金量。
- 影响
从上述分析，我们知道了降准会给社会带来巨大的流动性资金，那么他对股市和楼市有什么影响呢？降准释放了资金量，理论上多余的资金总是要有去处，如果流入股市当然可以刺激一下目前的大盘回升；流入楼市，那么银行信贷资金充足，我们的房贷的审批速度会加快，进一步刺激楼市的上涨。但可以说的是此次的降准，其实对股市及楼市的影响都不会太大。因为这次的降准明确指明了资金用途。
1、五家国有大型商业银行（工行、农行、中行、建行、交行）和12家股份制商业银行下调降准0.5%，释放资金给5000亿，主要用来“债转股”。
什么是债转股，简单的来说就是把企业的债权转变为股权，比如A银行贷款给B企业1个亿，目前B企业经营出现困难了，难以偿还A银行的贷款，一种是让企业倒闭，还有一种是A银行把这笔贷款资金转为投入B企业当做股份，假设B企业目前总估值是5个亿，那么A企业以1个亿入股，占据20%的股权。债转股，实际上就是银行的一种不良资产处置方式，特别在目前经济形式较差的情况下，也是为了盘活企业。
2、邮政储蓄银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行存款准备金下调0.5%，释放的资金约2000亿，发放小微企业贷款。
看到没，这个和4月份降准时的要求一样，主要用于发放小微企业贷款，目前小微企业融资难的问题早已是社会普遍可知的一个现象，故而此次降准，其中的2000亿元就是为了支持小微企业。
总结
从上述分析我们可以看到，这次央行降准，如论是债转股还是发放小微企业贷款，其实都是为了促进整个社会实体经济的发展，特别是在当前经济下行的情况下，具有重要的意义。当然经济形好转，后续可能带动股市及楼市的进一步发展，不过这些都是后续的可能了，短时间内对股市及楼市应该不会产生什么影响。
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