返回目录：财经要闻
房贷利率决定了人们的买房成本，而目前已连续上涨23个月的首套房的房贷利率，在2018年12月第一次出现回落后，2019年1月份再一次迎来回调。据融360大数据研究院发布的数据显示，2018年12月，全国首套房的房贷款平均利率为5.68%，环比下降0.53%；2019年1月，全国首套房贷款平均利率为5.66%，环比下降0.35%。
目前大连的部分银行也同步下调了首套房贷利率。这对刚需的小伙伴们来说，绝对是一个好消息！
图片来自网络若涉及侵权请联系删除
首套房和二套房的房贷利率双双下调
“我想给儿子买套房子，这几天就一直在研究银行的贷款利率，正好我选的楼盘合作的一家国有银行对符合条件的客户，首套房贷最低可以上浮5%，比去年年中时降了。”市民告诉记者。
而记者也了解到，这家国有银行从去年12月末开始下调了首套房贷利率——由原来的上浮10%调整为上浮5%～7%，具体的幅度则会依据客户资质而定。
还有一家国有银行也在稍早的时候就已经开始执行首套房贷利率上浮5%的标准，不过此银行个贷部门工作人员表示，具体的上浮幅度，也是要根据楼盘的情况、贷款人的征信情况等等多项因素综合来决定。一旦达不到标准，也会有上浮10%的情况。
交流中还发现，以严出名的二套房房贷款利率也开始出现松动。而在此轮调整前，大连多数银行的二套房贷款利率都处于上浮20%。但近期部分银行已经开始对二套房房贷款利率执行上浮10%。
图片来自网络若涉及侵权请联系删除
大连的首套房房贷利率在全国仍然较低
除利率水平下调，去年各大银行出现的房贷额度紧张、放款排队等现象也有缓和。从2018年年底开始，经常从银行口中的能听到的“额度紧张”没有了。拿程先生提到的那家国有银行为例，在去年底针对合作楼盘的客户，只要手续齐全，贷款人征信和还款能力符合规定，几乎两天内就能放款，这在以往是不可想象的。
显而易见，大连的首套房贷利率此番波动和全国房贷利率走势保持同步。与不少城市相比，大连也属于首套房贷利率相对较低的城市之一。根据融360大数据研究院的数据显示，2019年1月全国首套房贷平均利率最低的城市前十分别为：上海5.09%、厦门5.36%、大连5.36%、北京5.43%、福州5.46%、太原5.47%、乌鲁木齐5.47%、天津5.46%、昆明5.54%、广州5.55%。
图片来自网络若涉及侵权请联系删除
重点来了，近期，大连首套房贷款利率还会继续下调呢？某股份制银行个贷部门负责人认为，短期内银行下调房贷利率的可能性不大。即使目前出现利率下调，相对基准利率来说，也是上浮状态。
不管利率如何，刚需购房者购房建议一定要谨慎！！！各银行的利率政策会有不同，审核条件也会有差别， 购房者一定要多多咨询，选取最适合自己的贷款银行！！！
内容转自大连晚报，若涉及侵权请联系删除