返回目录：财经要闻
今天沪指卷土重来，再次上涨，上证50指数更是走出日K线13连阳的强劲走势，众多投资者苦苦等待的风格切换在新年不仅还没到来，分化行情愈演愈烈。
其中一个代表性板块就是房地产，2018年以来已经上涨逾18%，非常强势，今天继续集体异动，领涨两市。
房地产龙头万科A大涨8.39%，市值不仅重新夺回了深市一哥的宝座，还成为了全球房企市值冠军。
【姚老板大赚逾500亿】
根据摩根大通此前的报告显示，宝能系共斥资约451亿元，合计持有28.04亿股万科A股份，占总股本的25.4%，其持仓成本大致在16.08元。在接下来的两年里，宝能一股没卖，全靠质押股票获取流动性，按15日的收盘价计算，宝能目前账面盈利高达589亿元。如果加上两年来质押股票的利息支出(业内平均水平一年8%)，则宝能目前的持仓成本应该在18.76元左右，据此计算浮盈超过500亿元。
【近23亿主力资金抢筹36股】
从1月16日的资金流向来看，主力资金对于房地产板块的抢筹力度十分狂热，板块内共有36只个股的大单资金净流入额超过1000万元，合计吸金达22.74亿元。
具体来看，大单资金净流入额过亿的个股分别有：招商蛇口(2.94亿)、荣盛发展(2.01亿)、华夏幸福(2.00亿)、万科A(1.57亿)、华侨城A(1.45亿)、世联行(1.40亿)、绿地控股(1.23亿)、金融街（1.13亿）、格力地产（1.04亿）更多数据可见下图：
从近5日的资金流向来看，有24只房地产股获得主力资金的持续看好，其5日大单资金净流入额均超过1000万元。其中，华夏幸福（7.60亿）、荣盛发展（4.73亿）、蓝光发展（3.08亿）、滨江集团（1.80亿）、金科股份（1.57亿）、招商蛇口（1.38亿）、华侨城A（1.13亿）、金融街（1.12亿）、格力地产（1.02亿）的5日大单资金净流入额均超过亿元。更多数据可见下图：
【业绩大增股】
房地产股的上涨，得益于行业的景气度和业绩增长。
从刚刚披露的房企2017年度销售情况可以看出，房企销售金额的增长依然非常惊人。克尔瑞公布数据显示，2017年中国房地产企业销售金额TOP20中，销售金额同比增速平均值为63%，权益金额同比增速平均值为57%。
2017年中国房地产企业销售金额TOP20
数据来源：克尔瑞
从已公布年报预告且有预测净利润变动幅度的公司来看，不少房地产企业的业绩表现十分亮眼，而兼具利润规模和业绩增长的个股更是资金的主要追捧对象。
【机构扎堆看好11只个股】
从机构评级来看，近30天共有11只个股获得了5家或以上的机构看好，给予了公司“买入”或者“增持”的积极评级。其中，保利地产（17家）和万科A（11家）两只龙头股更是获得10家以上的机构的扎堆看好。更多数据可见下图：
天风证券指出，地产股将迎来戴维斯双击，集中度持续提升、政策不确定下降、地产泡沫解除以及估值业绩不匹配，这四大逻辑将支撑行业继续上涨。从看多龙头转向全面看多，行业既可以赚25%业绩的钱，也可以赚50%估值的钱。推荐三类标的：1)首选龙头房企：万科、保利、金地、招商;2)精选二线优质房企：广宇发展、新城控股、北京城建、华侨城;3)持续推荐地产新红利：光大嘉宝、世联行等。
(文章表格数据均来自同花顺iFinD，以上分析仅供参考，不构成操作建议。如自行操作，注意仓位控制和风险自负。)
关于后市更多房地产板块的详细投资机会，请关注越声理财公众号(yslcw927)了解详情!
关于如何添加公众号：点开微信，点右上角：+，再选择公众号，输入：yslcw927