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近日，房产市场传来好消息，全国多个城市首套房利率下降了，这对于想购房的人来说是个利好消息，因为房贷利率下降意味着贷款额度相同，每月还房贷数要少。2月25日，记者走访城区多家银行了解到，我市部分银行首套房利率于近日下调，有的银行甚至低至基准利率上浮10%的低利率，不过目前基准利率上浮15%是我市房贷利率主流。
记者采访了解到，中国银行、中国民生银行等多家银行近期下调了首套房利率。据中国银行潍坊分行的工作人员介绍，根据总行的相关要求，该行于近日下调了首套房贷款利率，目前执行基准利率上浮15%的利率，此前是较基准利率上浮20%。记者从中国民生银行潍坊分行了解到，该行于近日将首套房贷利率下调至基准利率上浮10%的标准。
另外，中国工商银行、中国农业银行和中国建设银行暂未调整。除了中国工商银行暂时执行基准利率上浮15%—20%的利率，另外两家银行依然执行基准利率上浮15%的利率政策。
根据融360大数据研究院相关监测报告数据显示，从全国来看，2019年1月，全国首套房贷款平均利率为5.66%，相当于基准利率的1.155倍，环比上月下降0.35%，连续两月下降，同比去年1月首套房贷款平均利率5.43%上升4.24%。1月，在全国35个城市533家银行中，首套房贷利率走低或持平的银行数量占比逾9成，其中，有34家银行回调利率，占比6.38%，包括北京、上海、深圳等一线城市；有479家银行较2018年12月持平，占比89.87%。目前全国首套房贷款最低平均利率城市排名显示，上海排在第一位，为5.09%，约等于基准利率。
对于房贷利率回落，有业内人士认为，这可能与央行降准以及房地产政策松绑迹象的显现有关。今年年初，央行降低存款准备金率，虽然没有直接降息，但资本市场流动性明显改善，为商业银行住房按揭贷款利率下调提供契机。另外，房地产市场疯涨的状态结束，大家对购房的迫切程度有所放缓，对购房资金的需求有所减弱，这也促使商业银行下调房贷利率。
来源/山东潍坊