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拍卖结果
距离6月末南山落槌成交的商地不久，前海今日又要卖地了，这次又是2块。
今日，前海出让的是原定于6月30日出让的两宗用地，宗地号分别为T201-0097和T201-0098，这也是今年深圳首次出让前海地块，出让起始总价为48.92亿元。
结果刚刚出来了！中国国有资本风险投资基金股份有限公司和深圳市投控资本有限公司（简称深投控）以25.06亿元拿下T201-0097，楼面地价达19701元/平！前海微众银行以23.91亿元拿下T201-0097，楼面地价达21736元/平！
今日拍卖的2宗商地，出让起始总价为48.92亿元。
都对准入企业进行了限制，公司制国家级产业发展基金、民营银行才有入围资格。
其中，T201-0097位于桂湾片区四单元02街坊，土地面积12071.99平方米，总建筑面积127200平方米，土地使用年期40年，出让起始价25.06亿元。
T201-0098位于桂湾片区四单元06街坊，土地面积10221.36平方米，总建筑面积110000平方米，土地使用年期40年，出让起始价23.86亿元。
拿地企业介绍
中国国有资本风险投资基金股份有限公司和深圳市投控资本有限公司基金由国有资本运营公司试点企业中国国新控股有限责任公司作为主发起人和控股股东，联合中国邮政储蓄银行股份有限公司、中国建设银行股份有限公司、深圳市投资控股有限公司等机构共同出资设立。
深圳前海微众银行总部设立在深圳前海，为国内首家民营银行，由腾讯、百业源、立业等企业发起。其中，腾讯认购该行总股本30%的股份，为最大股东。
48.92亿元起拍！定向卖给基金企业和民营银行
今日，挂牌出让的两宗地块均位于定位为前海核心商务和金融区的桂湾片区，分别定向为基金企业和民营银行，开拍前业内有人猜测，按照前海土地以往的出让方式，该两宗地均会以底价成交。
结果出炉后，T201-0097以底价成交，T201-0098以高出底价500万成交！
其中，桂湾片区还是目前前海出让地块最多的区域，而在前海三湾的规划用地中，桂湾片区仅占总面积的20%。
桂湾片区旨在重点发展金融、信息、贸易、会计等生产性服务业，吸引企业总部集聚，打造集中展示前海整体城市形象的核心商务区。
而根据其发展定位，本次拍卖的两宗地也是限制了企业性质。目前，前海、华润、卓越等房企都在前海建有项目。
深圳上半年卖地收入不及去年，宝安下月也要拍！
2017年，上半年深圳土地市场共计出让31宗土地，出让金额达354.45亿。而对比去年的数据，去年上半年深圳共出让17宗土地，总金额达362亿。
可见，两者即使相差了7.55亿元，也是相当。而去年上半年，主要是由于龙华和光明两宗商住用地直接拉高了去年上半年深圳的土地出让总金额，其中这两宗商住地总收入为223.5亿元。
值得一提的是，纵观今年上半年各区域土地出让情况，深圳的土地供应主要来源于南山，共有10宗地，而宝安和龙岗分别出让5宗，福田和盐田分别出让1宗，而罗湖则零土地出让。
从深圳市土地房产交易中心还可获悉，截止到8月8日，深圳宝安也将有2宗商业用地以挂牌方式公开出让。
两宗地出让条件与竞买要求
本次出让2宗商业用地具体信息如下：
T201-0097宗地基本信息
T201-0097宗地
部分重要出让条件
T201-0097宗地竞得人可在前海深港合作区依法注册设立一家一级全资子公司，宗地竞得人若为联合竞买，可设立一家一级合资子公司，合资子公司股权比例应与联合竞买协议书约定的一致，并签订《出让合同》补充协议，办理宗地土地使用权变更至该子公司的手续。
均按现状出让,竞得人对此无异议。
宗地办公物业自取得工程竣工验收备案或通过规划验收之日（以日期前者为准）起10年内（含10年）不得转让，10年后（不含10年）按照本宗地的《深圳市前海深港现代服务业合作区产业发展监管协议书》（以下简称《产业发展监管协议书》）约定可以转让的，限整体转让。社区健康服务中心建成后无偿移交政府，产权归政府；
该地块在出让后不得分宗。
申请人主体资格要求
1.本宗地接受独立申请竞买或2家企业联合竞买。
2.独立申请竞买的竞买申请人须为公司制国家级产业发展基金, 国家级产业发展基金是指经国务院、国务院办公厅、国务院组成部门、国务院直属特设机构、国务院直属机关、国务院办事机构、国务院直属事业单位或国务院部委管理的国家局批复成立的，名称中含有“中国”或“国家”字样的基金。
3.若联合竞买，竞买人一方须符合上述第2点主体资格要求，另一方须为一家副省级及以上地方政府控股的国有企业或其全资一级子公司。
4.竞买申请人中任何一方应在深圳市无总部企业用地。
T201-0098宗地基本信息
T201-0098
部分重要出让条件
T201-0098宗地限独立竞买，不可设立项目子公司。
T201-0098宗地与11号路桥梁外侧约0.25米宽的外挂花坛、与桥梁现状地面上下梯道投影位置有重叠。该梯道属临时工程，本宗地开发时，可结合土地开发统筹考虑,外挂花坛可结合建筑退红线统筹考虑。
T201-0098宗地办公物业自取得工程竣工验收备案或通过规划验收之日（以日期前者为准）起30年内（含30年）不得转让，30年后（不含30年）按照本宗地的《产业发展监管协议书》约定可以转让的，限整栋转让。商业限整体转让。
申请人主体资格要求
1.竞买申请人须为由中国银行业监督管理委员会批准设立的具有独立法人资格的民营银行（民营银行名单以《中国银行业监督管理委员会2015年报》公布内容为准）。
2.本宗地须独立申请竞买，不接受联合竞买：
3.竞买申请人在深圳市无总部企业用地。
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