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贷款买房可以解决很多购房者买房困难的问题，但是贷款买房相对于全款买房来说过程是比较复杂的，购房者在办理购房手续的时候还需要和银行签订贷款协议，不仅如此，贷款买房的购房者买房的要求更高，银行在发放贷款之前需要先对借款人进行审查，主要就是看借款人是否有还款能力，因此就涉及到要开购房收入证明。
开购房收入证明要注意什么？
除了自由职业的购房者以外，其他贷款买房的购房者都是需要开购房收入证明的，开购房收入证明时有以下注意事项：
1、保证信息真实有效
银行是不容借款人弄虚作假的，在开收入证明的时候，借款人一定要确保自己的身份信息和收入证明上的信息是完全一致的。这些细节最好都能落实到了个人姓名、身份证、职务、年龄、手机号码、住址这些小细节上，因为银行会重点核对这些方面。
2、不能夸大收入
有些借款人为了能顺利拿到贷款会高开收入证明，如果你有这种思想就大错特错了。收入证明不能太高、也不能太低，一般要求是符合城市的收入水平、符合行业收入水平、符合自己公司、工作岗位级别收入水平。并且要高于银行月供还款的2倍稍多一点，这样就基本不会被拒贷。高开收入证明很容易被银行发现并且拒贷的，也是大家很容易忽略的事情。
3、使用统一格式
不同银行对于收入证明的格式要求也是不同的，有些银行对收入证明的格式有统一的规定，但是有的银行没有，因此大家在开收入证明的时候，具体怎么做还是需要问贷款银行。
4、突出重点，避免繁琐
在开收入证明的时候，购房者应该注意内容，收入证明的内容不在于多而在于精，尽量突出重点最好。比如，除了姓名、年龄、职位等基本信息，可以着重体现股票分红等含金量高的信息，并加盖单位公章，注意必须是“鲜章”，复印件无效。
没有单位开具收入证明怎么办？
很多私营个体户没有公司给自己开收入证明，那就需要提交工商营业执照、税务登记证、完税证明或近六个月的银行存款流水单。若是自由职业者，如果有存款，可以提供存款证明；如果没有，要前往有收入进账的银行办理流水单，流水单可以证明你有持续收入。
以上就是关于开购房收入证明要注意什么，以及没有单位开具收入证明怎么办的相关内容，相比前些年来说，如果的购房贷款是越来越不容易申请了，在贷款政策收紧的背景下，银行的要求越来越严格，审核借款人资料时眼睛擦得非常雪亮，借款人想要顺利申请房贷的话，最好是不要弄虚作假。