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封面配图：凡尔登战役旧照。第一次世界大战中，德军和法军于1916年2～12月在法国凡尔登筑垒地域进行的战役。战争酷烈，漫长，伤亡百万以上。史家称之为凡尔登绞肉机。
新政开始了，我指的不是改不动产，这不重要，没有实质意义。而是工作流程的变化。见下图：
本流程中，所有涉及到交易时间的日期，全部为工作日，非正常时间计算方式。也就是说，跑完整个交易流程，为70个工作日，至少！
房管局流程，70个工作日，实际为三个半个月。
考虑到银行放款时间，还需要一周到半个月左右，实际进入过户到得款时间，为4个月。
考虑到从中介签约到预约网签，再进入过户流程，得款时间为四个半月。
所有这些，已经是在最合理的流程设计之内，也就是卖家十分配合的情况下。卖家如稍有不配合，交流涉及的时间，还将进一步拉长。那就只有天知道了。
现在，该房主们，好好考虑考虑了。我对此次调整的一点具体看法。
一，毫无疑问，这次大变革，是目标管理的体现，治理手段，进一步规范化。但同时，也让交易过程变得更为漫长。
二，交易的缓慢，意味着金融流通速度变缓。一定意义上，这是对房价增速的控制手段。
三，房主得钱速度太慢，意味着换房目标物（或资金重新配置）更不可控。售出意愿将会进一步降低。
四，对买方影响不大。唯一需要祈祷的，是在整个交易流程中，房价不再大幅度波动，在不影响房主心情的情况下，交易周期相对有保证。在跌势中，房主一定好好配合，在涨势中，房主肯定不会热情地配合你。当然，我们必须强调，契约精神。这个环节，从买方角度讲，找靠谱的卖家，找靠谱的中介，签靠谱的合同，变成了一件应当极其审慎的事。针对此，我提供的建议，是高定金，落子无悔，谁要退出交易，赔了定金，或者双倍返还。
另据消息，某银行已关闭放贷窗口，也就是说，年前，你是神，你也拿不到钱了。
当前形势，全体政府机关、银行体系，统统不太欢迎你买房子卖房子了。今年的鸡的屁涨幅够了，增长目标已经达到，房东们与买房的，都歇歇。
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