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在广州买一套房小两房至少也得200万，不少人结婚后奋斗了好多年才买得起房子。那么婚后买房贷款可以由一个人申请吗？要注意哪些事项呢？
一、婚后贷款买房需要查两个人的征信吗？
婚后买房银行是需要审核双方的征信情况，如果一方征信不良将会影响贷款的审批。此外，如果一方名下有过住房贷款记录，在广州买房首付至少4成。
二、婚后贷款买房可以一个人申请吗？
婚后买房首先就要面对贷款申请的问题，是夫妻共同申请还是要分开申请，这是很多夫妻关心的。婚后贷款买房可以一个人申请，但申请时还是需要提供结婚证及配偶的相关资料。婚后贷款买房最好夫妻共同申请，两个人的还款能力要大于一个人的还款能力，银行审批也更容易过。
如果是夫妻共同申请贷款，“主贷人”选择十分重要。“主贷人”的选择可以从这些方面来考虑：选收入高的一方、选征信好的一方、选职业稳定的一方以及选年龄小的一方。
三、婚后贷款买房还需注意什么？
1.提前进行资料准备
申请共同贷款前需要准备夫妻双方身份证、户口本、收入证明、结婚证以及近半年的银行流水账单。另外需要提醒购房者，共同贷款买房涉及诸多手续的办理，需要夫妻双方同时到场共同签署。如若一方有事情无法到场，需要办理公证授权委托手续才能够签订买卖合同、申请房贷以及交易过户。
2.房屋产权问题
（1）共同财产
①在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；
②由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
（2）不属于共同财产的
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
（3）有财产约定须定下所占份额
现在不少新潮的夫妻,财产实行AA制，在共同买房时需要考虑财产份额问题。双方共同买房，财产所占份额各是多少，需提前确定，以免日后产生纠纷。
3.提前了解离婚房贷处理方法
夫妻双方共同贷款买房属于夫妻共同的财产，如果在离婚后，法院判定房屋所有权归夫妻双方中一方所有的话，申贷人就可以提出变更住房贷款人，即可解除自己偿还贷款的义务。
以上就是夫妻共同贷款买房需要注意的内容，希望能帮助到各位。
资料来源：链家网综合整理