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今日（7月11日）下午3点多，前海桂湾片区两宗商业用地成功出让。
据现场媒体报道，中国国有资本风险投资基金股份有限公司+深圳市投控资本有限公司以底价25.06亿竞得T201-0097宗地，楼面价19701元/平。前海微众银行股份有限公司以23.91亿元拿下T201-0098宗地，楼面价21691元/平。
易居克而瑞（深圳）查阅资料得知，中国国有资本风险投资基金股份有限公司是经国务院批准设立、规模最大的“国家级”风险投资基金，在去年8月18日成立。
该基金总规模按2000亿元人民币设计，首期规模1000亿元。其中，中国国新出资340亿元，作为主发起人和控股股东，中国邮政储蓄银行、中国建设银行、深圳投资控股有限公司分别出资300亿元、200亿元和160亿元，注册地点为深圳。将以坚持落实国家战略、服务央企发展的基本定位，落实创新驱动发展战略，大力支持企业创新，以前瞻性、战略性、基础性行业的核心、关键技术突破和产业化为重点，大力开发和投资技术创新、产业升级项目，充分发挥国家级基金的资本优势、机制优势、人才优势，促进国家战略与市场机制的有机结合。
深圳市投资控股有限公司是2004年10月在原深圳市三家国有资产经营公司的基础上组建的独资有限责任公司，是一家以产权管理、资本运作及投融资业务为主业的市属国有资产经营公司，注册资本56亿元人民币。
作为深圳市人民政府投融资平台之一及市国资委履行出资人职责的辅助平台，公司的主要职能是根据市国资委授权对部分市属国有企业行使出资人职责；作为深圳市国有企业和行政事业单位改革、调整所剥离资产的整合处置平台；承担对市属国有企业的贷款担保业务。
微众银行由腾讯、百业源和立业等多家企业发起设立，于2014年12月获得由深圳银监局颁发的金融许可证，注册资本为人民币42亿元。
截至2016年末，微众银行资产总额为520亿元，同比增加424亿元，增幅440%，其中，各项贷款余额308亿元，同比增加269亿元，增幅697%。值得关注的是，该银行旗下运营的信贷产品——“微粒贷”2016年累计发放贷款1987亿元，笔均放款约8000元。
T201-0097宗地
基本信息
土地位置：桂湾片区四单元02街坊
土地面积：12071.99平米
建筑面积：127200平米
起始价：250600万元
竞买保证金：50200万元
出让条件
1.T201-0097宗地竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》和《出让合同》，并自签订《出让合同》之日起5个工作日内一次性付清成交价款。
2.T201-0097宗地竞得人可在前海深港合作区依法注册设立一家一级全资子公司，宗地竞得人若为联合竞买，可设立一家一级合资子公司，合资子公司股权比例应与联合竞买协议书约定的一致，并签订《出让合同》补充协议，办理宗地土地使用权变更至该子公司的手续。
3.T201-0097宗地应采用低冲击开发技术，满足海绵城市相关规划规范要求。
4.T201-0097宗地办公物业自取得工程竣工验收备案或通过规划验收之日（以日期前者为准）起10年内（含10年）不得转让，10年后（不含10年）按照本宗地的《深圳市前海深港现代服务业合作区产业发展监管协议书》约定可以转让的，限整体转让。
社区健康服务中心建成后无偿移交政府，产权归政府；邮政所、地下商业建成后产权分别归邮政部门和政府，地下商业需要配套停车位、相关设备用房等，停车位具体数量根据《深标》中限计算，设备用房按照方案设计确定。
其中，邮政所建成后以建安成本价移交邮政部门。地下商业建成后由甲方委托第三方专业咨询机构参照委托时点市住建部门发布的工程造价指数、按出让公告中公布的《建筑安装成本表》所列项审定核算建筑安装总成本，除以总建筑面积(计入容积率总建筑面积与地下商业建筑面积之和)，乘以收购的地下商业面积，作为该地下商业的收购总价移交政府。
5.T201-0097的竞得人在签订《出让合同》前，应与市前海管理局签订宗地《产业发展监管协议书》。
6.本次出让宗地建成后，办公楼物业的租售对象为符合产业导向和入区规定且注册地在前海深港合作区内的法人或其他组织。宗地的《产业发展监管协议书》另有规定的，从其规定。
申请人主体资格要求
1.本宗地接受独立申请竞买或2家企业联合竞买。
2.独立申请竞买的竞买申请人须为公司制国家级产业发展基金, 国家级产业发展基金是指经国务院、国务院办公厅、国务院组成部门、国务院直属特设机构、国务院直属机关、国务院办事机构、国务院直属事业单位或国务院部委管理的国家局批复成立的，名称中含有“中国”或“国家”字样的基金。
3.若联合竞买，竞买人一方须符合上述第2点主体资格要求，另一方须为一家副省级及以上地方政府控股的国有企业或其全资一级子公司。
4.竞买申请人中任何一方应在深圳市无总部企业用地。
T201-0098宗地
基本信息
土地位置：桂湾片区四单元02街坊
土地面积：10221.36平米
建筑面积：110000平米
起始价：238600万元
竞买保证金：47800万元
出让条件
1.T201-0098宗地竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》和《出让合同》，并自签订《出让合同》之日起5个工作日内一次性付清成交价款。
2.T201-0098宗地限独立竞买，不可设立项目子公司。
3.T201-0098宗地与11号路桥梁外侧约0.25米宽的外挂花坛、与桥梁现状地面上下梯道投影位置有重叠。该梯道属临时工程，本宗地开发时，可结合土地开发统筹考虑,外挂花坛可结合建筑退红线统筹考虑。
4.T201-0098宗地应采用低冲击开发技术，满足海绵城市相关规划规范要求。
5.T201-0098宗地办公物业自取得工程竣工验收备案或通过规划验收之日（以日期前者为准）起30年内（含30年）不得转让，30年后（不含30年）按照本宗地的《产业发展监管协议书》约定可以转让的，限整栋转让。商业限整体转让。
6.T201-0098宗地的竞得人在签订《出让合同》前，应与市前海管理局签订宗地《产业发展监管协议书》。
7.本次出让宗地建成后，办公楼物业的租售对象为符合产业导向和入区规定且注册地在前海深港合作区内的法人或其他组织。宗地的《产业发展监管协议书》另有规定的，从其规定。
申请人主体资格要求
1.竞买申请人须为由中国银行业监督管理委员会批准设立的具有独立法人资格的民营银行（民营银行名单以《中国银行业监督管理委员会2015年报》公布内容为准）。
2.本宗地须独立申请竞买，不接受联合竞买。
3.竞买申请人在深圳市无总部企业用地。
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