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越来越多的人选择在上海工作,有的成功扎根落户上海,更多的只能望房兴叹。小米也是“沪漂”一个,工资也只够日常开销,所以得知上海公积金可以用于租房后,小米第一时间就去办理了提取手续,顺便了解了下上海公积金异地买房的事情。
租房篇
其实,在上海提取公积金租房的程序是很简单的。
如果你和小米一样符合条件,剩下的只需要三步就可以搞定!
第一步、你需要填写两张表格
提取住房公积金支付房租赁费用申请表(个人版)
房租状况信息查询申请表
这两张表格可以网上下载,也可以现场填写,都有具体的填写指南,所以小伙伴们不用担心不知道填什么的情况发生。
第二步、去上海公积金管理中心去取号办理。
这里我要说的是,人真的超级多,所以小伙伴们要准备好等很久的心理准备。小米是等了2个小时,但是办理的时候只用了2分钟…
第三步、一个字——“等”
另外,每个月提取额度不高于2000元(含2000),没有限制最低额。
我们来举个例子:
小米3月1号去办理的申请,申请每个月提取1800元,小米但是小米的公积金账户初始余额只有6000元。
那么,3月底,小米收到了1800*3=5400元。账户余额600元,不足下个月发放,所以小米今年只能拿到1次钱。
如果小米的公积金账户初始余额22000元
那么,小米今年可以拿到4次钱。
分别是:3月底5400元、6月底5400元、9月底5400元和12月底5400元。
小米在这里需要提醒大家的是:
以上就是小米提取公积金租房的全过程,接下来我们来看看如何用公积金买房子。
异地买房、贷款篇
小米了解到上海的公积金支持全国公积金异地贷款,但是我们还是需要分两种情况看:公积金异地贷款和提取公积金余额异地买房。
那么两者是何区别呢?跟着小米往下看。
一、公积金异地贷款
1、条件
异地贷款仅限于购买房产。上海公积金管理中心审核购房人缴存款情况,对未使用过公积金贷款或者贷款已结清的购房者,出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》,符合购房条件并且购买地同意接受使用上海公积金贷款的话,即可完成异地贷款买房。
2、贷款额度以你所购城市限额为准。
3、全国支持公积金异地贷款的城市
由此可见,上海市支持全国异地贷款的。
小米户口在安徽合肥,一个房价飙涨的城市,那么小米就可以使用上海公积金在合肥申请贷款买房。
但是,这个异地贷款是双向的。也就是说需要当地同意,如果不同意就不能使用上海公积金异地贷款买房。
二、提取公积金余额异地买房
如果你的家乡不愿意接受你用上海的公积金贷款,别伤心,你还可以提取余额来买房。
你可以同时提取住房公积金账户和补充住房公积金账户的余额,购房提取的金额为截止到房产证发证日当月个人的住房公积金账户余额,且不得大于购房款总额。
你需要:
(1) 先开具上海市住房公积金提取证明。如果个人公积金账号在单位里由单位里开提取证明。如果个人公积金账号在"封存办"的由任意的区县公积金中心开提取证明。
(2) 提取证明开好携带以下材料去任意区的建行支行取款
(3)携带本人身份证,社保卡,房产证,购房合同,购房发票,户口本。
小米要提醒你一句:一定要在拿到房产证6个月之内!
但是,由于公积金跨区域的信息沟通、协调,每个城市公积金贷款额度、年限都不一样等问题,导致了很多地区并不支持异地贷款,所以异地贷款的全面彻底落实还需要很长一段路要走。以上就是小米了解到的关于上海公积金如何租房和异地贷款的信息了,有任何问题欢迎留言。