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至少半年放款，还不能催！
网曝合肥二手房贷款额度再降！
多家银行直接停贷！
买房人直呼：利率上浮，忍了！
排队放款，忍了！
排队放款至少半年以上，还不能催促，还要忍？！
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至少半年放款 还不能催
网曝合肥二手房贷款额度再降
近日，一份中信银行合肥分行的二手房房贷签约承诺书引起了买房人的广泛关注。
来源：微博@合肥2018
“
关注点在于承诺书上的这样一行文字内容：2019年7月1日起，在中信银行合肥分行签单的二手房贷款放款需要等待最少6个月以上才可以排队等待额度放款！
并且，在等待过程中买房人需耐心等待，并且承诺不会以任何形式催促政策审批放款流程。
”
买房人直呼：利率上浮，忍了；排队放款，忍了；排队放款至少半年以上，还不能催促，还要忍？！
来源：微博@合肥2018
除了中信银行之外，邮储肥西支行的二手房贷款承诺书也同样提到了这点：客户不得要求具体放款时间，并且事后不得以放款时间为由进行吵闹。
对此，有大V一语道破真相：现在贷款额度年年严控，各家银行又都想讨好开发商，把有限的额度拿去给开发商的新房一手房，导致二手房额度严重不足。
来源：微博
也有网友表示，目前贷款额度大部分都倾斜到了新房市场，二手房额度低，改善置业者没有收到回款没法改善买房，只能干着急。二手房等待购房贷款三四个月的，也都是常事。
那么，真实情况是这样的吗？为此，小编拨通了中信银行望湖城支行的电话。
“
我：你好，现在买房贷款利率是多少？
工作人员：你是新房还是二手房？目前二手房我们银行基本上已经停贷了。
我：目前房子还没确定，请问二手房是所有支行都停贷了吗？
工作人员：是的，最近额度有限，我们主要做合作客户的新房，二手房暂时做的少。并且二手房通过个人是办不了贷款的，要通过中介才可以申请。
我：那现在利率是多少了？
工作人员：首套房的话利率上浮20%，也就是5.88；二套房如果之前贷款已结清，按照首套房算，未结清30%。
”
上半年银行额度相对宽松，下半年便接连收紧，对于贷款买房的人来说简直无力吐槽。那么，合肥其他银行的贷款情况如何，利率有没有再度上调呢？
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首套基本上浮20%！三家停贷
合肥17家房贷利率最新摸底调查
刚刚，本站小编对合肥16家主流银行进行了利率摸底。目前合肥住房贷款基准利率为4.9，暂无任何房贷利率优惠，从目前合肥各家银行利率执行情况来看，首套房基本利率上浮20%，2家银行上浮25%，二套房利率上浮20-30%之间。三家银行暂停接单，正在等上面通知。下面来看具体情况。
来源：合房网内容中心
对于身处合肥的人而言，感触最深的不仅仅是房价崛起的速度，还有房贷利率坚挺的程度。
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首套：普遍上浮20%-25%
首套房：目前房贷利率普遍上浮20%-25%。但是，具体的执行情况，各大银行的支行会存在部分差别。
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二套：部分银行贷款结清按首套房利率执行
二套房贷款已结清：最低利率为基准上浮20%—25%，个别上浮30%;
二套房贷款未结清：房贷利率普遍为基准利率上浮30%。目前来看，至少有8家银行表示，首贷结清二套房贷按首套房利率执行。
此外，合肥目前依然有14家银行执行二套房首付需要4成及以上。
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3家银行房贷利率上调
3家银行房贷利率出现了上调。兴业银行近期上调了首套房利率，从20%涨回25%；农业上调二套房(首套结清)利率，从20%涨回30%，浦发银行首套房贷利率由上浮20%调整为25%。
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3家银行停贷
部分银行停贷，其中光大银行云谷路支行已经暂停接单，表示目前无额度，正在等上面通知。另外华夏银行、民生银行部分支行也已经暂停接单。
在经历了2016年房价暴涨后，合肥出台一系列限购、限贷、限价等调控政策后，合肥市场整体趋于平稳。而房贷利率也成为政府稳定楼市的手段之一。
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网曝房贷利率最高上浮45%
全国至少14城上调房贷利率
最近，网上有传言称，各地纷纷上调首套房贷利率，最高上浮45%。实际上，经查询后，原来是宁波包商银行一家将首套房贷利率上调至基准利率的45%。
但是，进入下半年后已经有成都、福州、苏州、南京、合肥、杭州等至少14个城市的首套房、二套房按揭利率均有不同程度的上调。
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房贷利率为何只涨不降
据业内人士分析，银行上调首套房贷利率主要有三个原因：
1、上半年房贷投放过于疯狂，下半年指标都用完了，没钱了只能抬高房贷利息；
2、房地产调控开始收紧了，不仅是收紧个人银行贷款，近期还有对房企的发行信托、发行债券等融资渠道都已收紧。由于今年一季度房地产过热，各地出台了新一轮房地产调控政策，为了配合当地政府的“因城施策”的调控策略，一些二三线热点城市纷纷上调了房贷利率。这也意味着，房贷利率下调周期已经不复存在。
3、随着各地房价的上涨，银行也意识到了房贷业务的风险，如果再把房贷业务大幅打折，显然银行不仅是不赚钱，而且还要承担较大的金融风险。银行适当上调房贷利率，也是出于自身房贷安全性的考虑。
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那么购房者该如何选择？
面对买房成本的“变相”增加，购房者的压力也在倍增。那么，现在该不该买房呢？
利率调整说变就变，无法预测。对于买房人而言，首先要确定自己的定位，如果你是刚需，买房的目的是自住，对于有实力的购房者来说如果能及早下手，还是早买早安心。
可能一开始会觉得无法接受，换个角度想，多年后你每月多还的这几百块，早就被房价的上涨和通货膨胀抵消掉了。
THE END
面对各大银行纷纷上调的房贷利率，购房者高呼：千万不要误伤刚需。但是，真正有购房需求的人，即使利率不降，该买房的照样会买。而房贷利率的上调，主要是遏制非理性的购房需求来推高各地的房价，给过热的房地产市场降降温。目前来看，新一轮的楼市调控似乎已经开始，房贷利率上调、二手房贷款额度减少，也意味着房地产的风向开始变化了。