“公积金贷款”相对“商贷”能节省的利息总额计算-贷款利息计算

大家都知道用公积金买房比较便宜，但具体便宜多少心里没有个底，这里，笔者通过一些具体的贷款实例及不同的贷款额度来告诉你，用公积金买房到底能省多少钱。

前提知识

公积金贷款利率，如果贷5年以内为3.25%，5年以上则为3.5%，我们这里以绝大多数情况3.5%做为公积金的贷款利率；当然，非道套房的话也会提高，但我们仅考虑首套房的情况。

商业贷款目前的基准利率是4.9%，非首套房会到5.39%，我们这里也同样取首套房利率4.9%。

实例一：贷款50万，等额30年还清

由于本金是一样的，差异点在利息部分，我们就取利息做为比较。第一种贷款50万元的情况，最终约节省14.7万元，具体计算如下图所示：

实例二：贷款100万，等额30年还清

第二种贷款100万元的情况，最终约节省29.4万元，具体计算如下图所示：

实例三：贷款200万，等额30年还清

第三种贷款200万元的情况，最终约节省58.8万元，具体计算如下图所示：

再做一个插值统计图表

我们惊奇地发现，原来是一条直线，也就是说是简单的正比关系。这下简单了，也就是每贷10万元，就节省2.94万元。我们再简化一下得出结论：使用住房公积金贷款相比商业贷款每贷10万元就约节省3万元！