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买房可以说是一件非常重要的人生大事，很多人穷其一生也就为了买套房。有些人买房很注意，凡是都仔细核对避免出现失误，而有些人则“心很大”，完全信任售楼工作人员，啥都不管，别人说什么就什么，甚至觉得付了买房首付款就万事大吉，觉得房子肯定是自己的了。
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其实，买房除了付首付款之外，还有很多重要的环节，建议购房者要弄好，以免影响自己的权益。否则，严重的话，最后房子都未必是你的。
一、签购房合同。购房者在与开发商或者房东签购房合同的时候，建议认真核对合同里面的关键数据，以免出错。例如房屋面积大小、房价、交易金额、付款时间、办理房产证（不动产权证）的时间等。此外，购房合同和付款单据一定要留好，这是后期办理房产证的重要资料。
二、银行贷款申请。购房者需要明确自己能贷款的最高金额，特别是用住房公积金贷款的人，否则一旦超额，贷款很难审批下来。除了贷款金额外，购房者还有准备好相关的资料如身份证、户口本、购房合同、结婚证、付款单据、契税发票、备案证明、收入证明、银行3个月以上流水单等，把这些资料都准备好，否则资料不齐全，银行会要求补全资料的，这样也影响正常的贷款审批时间，或者审批不通过。
三、收房验房。购房者需要与开发商（或者房东）、物业理清需要办理的手续流程，认真验收房子，如有问题及时提出并让人整改。例如新房要核实房子的面积、门窗、水电气的到位情况、房屋的质量等；二手房则需要跟物业核实是否有欠费情况、房屋的家具家电怎么处理、交房时间、落户过户问题等。
四、房产证（不动产权证）的办理。一旦房产证可以办理了，购房者要及时拿资料去办理，不要拖拉，避免错过办理时间。等拿到房产证了，你才能说房子是真正的属于你了。
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买房虽然手续挺多的，但是只要细心一些，认真弄好每个环节，其实也容易。
那我们已经签订了购房合同，关于房贷的问题，房贷金额多少最好，贷款期限多长时间最好？这应该是很多贷款买房的人烦恼的问题。那么房贷金额是不是越多越好，还款时间是不是越长越好呢？
如果你是用住房公积金贷款买房，那肯定是房贷金额越多越好，还款时间越长越好。因为住房公积金贷款利率很低，你的还贷压力本来就比商业贷款买房的小很多，再加上随着物价上涨、工资的上涨，我们手里的钱会变得越kkzy201517来越不值钱，还贷压力会随着时间变得更小。很多人认为以其短时间拿闲钱去还清买房贷款，还不如拿着这些闲钱去投资、去理财、去做生意等，只要年收益超过3.25%（五年以上公积金贷款利率）那就完全可行。
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如果你是商业贷款买房，那么就需要根据你的家庭经济情况、还贷能力、投资能力来判断。因为如果你的工资不高，觉得还贷压力很大，生活负担也很大，那就没有必要贷款这么多这么久；如果你的工资更高，还贷压力不是很大，并且有信心有能力拿着闲钱去赚取超过商业贷款房贷利率（2018年5月全国首套房贷款平均利率为5.6%）的利润，那么就可以贷款多一些、时间久一些。否则就不要这样做，还是贷款短些、额度少一些的好，并且建议早早还清贷款。
其实，买房还是要量力而行！
来源：网络
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