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最新!南京又有银行下调房贷利率!三月或迎买房贷款最佳时期!-交通银行贷款利率

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最新资讯《最新!南京又有银行下调房贷利率!三月或迎买房贷款最佳时期!-交通银行贷款利率》主要内容是交通银行贷款利率,近日,关于合肥房贷结清二套房可按照首套利率执行的新闻已被刷屏!合肥已有12家银行贷款已结清的二套房可按首套房利率执行据合肥相关媒体求证,据不完全统计,合肥目前已经有12家银行确认房贷已结清的。,现在请大家看具体新闻资讯。

近日,关于合肥房贷结清二套房可按照首套利率执行的新闻已被刷屏!其实这不算什么新闻,但是与去年上半年一再收紧的利率相比今年明显松动!那么南京现在房贷利率情况如何?今天小编也致电南京各大银行电话,带来最新消息。

1、在南京,贷款结清可按首套房利率执行已不是新闻!

2、房贷继续放松,又有一家银行利率下调!三月或成贷款最佳时期!

一、已确认,合肥已有12家银行贷款已结清的二套房可按首套房利率执行

据合肥相关媒体求证,据不完全统计,合肥目前已经有12家银行确认房贷已结清的,在买第二套房时,将按照首套房贷利率执行。

目前工商、建设、招商、中信、光大、交通、农业、华夏、邮储、兴业、渤海、广发等12家银行的分(支)行已执行。


最新!南京又有银行下调房贷利率!三月或迎买房贷款最佳时期!


图片来源:合肥房子

从以上利率表格中可以看出,合肥主流首套房执行还是上浮20%,和南京、杭州多地利率相比处在较高水平。值得关注的是,在2018年合肥很多银行对于结清贷款买房,利率是按照未结清一样,上浮30%。此次回调,可以视为银行政策执行的松动。

二、在南京,贷款结清可按首套房利率执行已不是新闻!三月或迎买房贷款最佳时期

关于贷款还清二套房可按首套房利率执行的规定,其实在南京也不算什么新闻。今天致电南京多家主流银行中发现,南京大多数银行都在执行此规定,而且一直都是如此。

值得注意的是,南京房贷政策也在大幅放松,相较于前几周南京又有一家银行利率下调——民生银行,从原本基准利率最低上浮15%下降至上浮12%。

1、紫金农商行,首套房贷款利率上浮15%,二套房利率上浮25%。房贷还清二套房也可按照首套房利率执行,“我们行一直都可以的,只要结清就是按照首套房利率来算。”客户经理说道。

2、民生银行:首套房贷款利率普遍上浮15%(最低可降至12%),二套房贷款利率上浮20%。“近期我们行利率都比较低,首套房上浮15%普遍可以做到,上浮12%难度也不大,你最近想买房的话三月份会是最合适的时候。”民生银行X先生说着。

房贷还清不可以按照首套房利率执行,“我们行没有这个规定,但是最近二套房利率可以压的很低,基本和首套房差不多。”

3、交通银行:首套房利率上浮15%,二套房利率上浮20%。关于房贷还清二套房利率是否可按照首套房利率问题,交通银行营业部也透露“我们行一直都是这样,没有什么变化。”

4、中国银行:首套房贷款利率上浮20%,二套房利率上浮25%。房贷还清的情况下二套房可以按照首套房贷款利率,关于这个政策中国银行也是一直以来都是如此。


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仅供参考,具体以各银行数据为准

三、全国首套房利率连续两月下调

从全国来看,除了南京和合肥房贷松绑外,厦门、佛山、广州、上海、杭州、苏州、镇江也都下调了利率。

苏州:首套房利率从去年最高的平均上浮25%左右,下调到了平均上浮20%左右,最低甚至出现上浮18%的情况;

镇江:共计10家银行悄然下调了房贷利率,首套房上浮利率基本在15%-20%,最高下调5%。

据融360最新发布的报告显示:2019年1月全国首套房贷款平均利率为5.66%,相当于基准利率(4.9%)的1.155倍,环比上月下降0.35%。这也是全国首套房贷款平均利率连续两个月回落。


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(图片源于融360)

融360大数据研究院分析师李唯一认为,未来整体利率继续回落的可能性较大。“从目前市场资金情况以及央行的定向调整政策来看,未来银行的资金将会保持良好的流动性。预计受银行流动性利好影响,后期房贷利率有望继续下行,具体调整时间以及幅度因城市实际情况而异,总体而言未来刚需在购房贷款成本上将会有所下降。”

四、暖风渐起!17座城市放松房地产政策

房贷利率悄悄下调,很多人都在推测楼市是否已在回暖?房地产政策2019年走向如何?

据深度地产统计,自2018年12月份菏泽打响了“放松限售”的第一枪之后,十余个城市相继跟进,截止到2019年2月18日,已经有17座城市放松或变相放松了房地产政策,其中西安、合肥、南京三个城市放松迹象最明显!

纵观这17座城市的政策放松手法,具体可以分为五大类:

第一类:落户放松类

南京、西安、常州、大连、广州、海口

第二类:取消限购类

兰州(部分区域)、合肥(部分区域)

第三类:社保放松类

南京、西安、珠海

第四类:限价限购放松类

北京、衡阳、太原、菏泽

第五类:政策微调类

深圳、天津、青岛、杭州


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部分素材来源:21世纪财经网、深度地产

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