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房贷利率是现在购房者最关心的东西了，毕竟房价已经在政策的作用下稳定下来了，能影响购房成本高低的只能是房贷利率，因此房贷利率受到关注也就理所当然，但问题是目前的房贷利率水平一直处于一个高水平的状态，而且还有上涨的趋势，例如根据笔者的了解，目前昆山的首套房贷款利率就全面出现了上涨，市场上最低的首套房贷款利率都已经在基准利率上调高了25%，有的银行甚至最高上浮35%。
根据笔者了解到的数据来看，目前昆山各大银行的贷款利率普遍上浮30%，其中江苏银行对于首套房贷款未结清的上浮35%，这样的上调幅度不可谓不大。有朋友计算过，按照现在昆山上浮25%的贷款利率计算，贷款150万分期30年的话，那么所要付出的利息比执行基准利率4.9%时多出约41万元，这样的数据一出来很多原本打算买房的购房者都纷纷打起了退堂鼓。
事实上现在很多购房者都对房贷利率上浮都表示压力很大，但要知道房贷利率上浮更多的还是在针对投资炒房者，毕竟随着房贷利率的上调很多炒房者已经受不了房贷压力而退出市场了，这也是现在房价能稳定的原因。打个比方，以前房价一个月能涨1000元/平米，但现在因为房贷利率上浮房价只能每个月上涨100元/平米，晚买一套百平米的房子一个月就能省下90万，远远可以抹平了房贷利率带来的成本，算起来购房者在买房的时候花点钱其实变少了。
所以在笔者看来房贷利率的上浮其实是一件好事，所以未来房贷利率继续上调会是大概率事件。更何况按照现在的行情来看，随着楼市去杠杆的持续加码，未来一段时间里银行吸收存款的难度与成本越来越大，在这样的情况下银行必须通过提高理财产品的利息和存款利息来吸引大家存款，这在某种程度上提高了银行的借贷成本，而当银行借贷成本上涨的时候房贷利率肯定也会随之上涨，毕竟银行不可能自己亏本借钱给大家。
房贷利率还要继续上涨，在这样的大趋势购房者自然会思考现在适不适合买房这个问题。对于这个问题笔者还是那句老话：自住就买，投资千万不要买。毕竟从长期来看中国的房价还是会因为城镇化和经济的发展持续上涨，买房就算不能实现一夜暴富的梦想，但实现财产保值还是没有丝毫问题的，而在目前通货膨胀居高不下的背景下，买房好像也是普通人唯一能接触到的实现财富保值的渠道，所以刚需在有需要的时候完全可以买房，当然如果承受不了上涨的房贷利率，那么还是老老实实租房住吧。
总之还是那句老话，房子是用来住的不是用来炒的，所以在买房的时候一定要仔细的思考自己买的根本原因是什么，如果还抱着买房赚钱的心态进入楼市，那么最后的结果只能是大亏一笔，甚至还有可能把以前赚的钱全部都赔进入。
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