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近日，一则“北京首套房贷利率最高上浮20%”消息引发关注，更有央行消息称：北京房贷利率调整符合政策要求和导向，至于上浮比例到底多少，根据银行各自条件，一般在5%-10%。不少网友调侃道：“什么政策和导向”、“现在贷款比买房还难啊”、“刚需都不放过”。
9月19日，青岛楼市限购政策也跟着升级，青岛市不动产登记中心发布重要通知：为有效落实住房限购政策，杜绝不法分子通过虚假证明骗取《购房资格查验证明》，请持青岛本地户口、外地身份证办理购房资格者，必须换发青岛本地身份证或临时身份证，方予以办理。
青岛新一轮的限购限贷款又如此疯狂快速的展开，有网友论坛发帖称在办理首套房贷款的时候，被通知当天办理贷款可以享受上浮5%的“优惠”，之后可能就会上浮5%-10%不等，这种现象已然成为普遍现象。不少购房者无奈感慨到：限制买房都没有阻挡住人们买房的步伐，最终反而被银行给终结了，贷款比买房还难！
对于刚需购房者来说是个天大的“笑话”，被告知的是贷款利率上升，自己未来多付的钱可不是几万块那么简单。而且现在开发商日子也不好过，各种，“商贷优先”、“公积金、组合贷款”几乎不太可能。
当然，最终背锅的还是“购房者”，尤其是“刚需首套房”的置业者们，他们现在面临这双重挤压，一方面来自开发商，苦苦攒够首付准备买自己第一套房的时候，被告知“全款买房优先”、首付要交50%、60%；另一方面来自银行，而且还是终极打击，首套房贷利率上浮5%-10%，最高上浮20%，这绝对是生无可恋。
如今，刚需购房者买房，不但面临高房价，还要面对高首付和高贷款利率，这“三高”直接将很多刚需购房者挡在了买房的门外。更有银行直接变相婉拒贷款，表示首套房贷款利率最低执行基准利率上浮10%，而且额度很紧张，很可能申请不到，建议购房者考虑一下其他银行。
正是在这种环境下，恰好遇到“金九银十”的青岛楼市还是一片火热，各大名企开发商依旧紧锣密鼓的筹备开盘，“刚需”购房者们也将目光投网郊区，城阳、黄岛，而今即墨、胶州也成了刚需集聚地，近期想买房的朋友们，结合自身需求，合适自己才是做重要。