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最新调查，合肥首套房利率上浮至20%，并且，还有继续上浮的可能。
NO.1丨壹
今天，刚买房不久还在办按揭的同事，下午突然接到置业顾问电话，告知他首套房的贷款利率调整上浮至20%。
随后，对四大行和浦发银行首套房贷款利率进行电话摸底，确认刚刚执行在基准利率的基础上上浮20%，二套房(首套房贷款未还清)贷款利率上浮25%，并有银行人士透露，后期房贷利率还有可能继续上浮。预计其他银行，可能马上会紧跟四大行的脚步。
其实，利率继续上浮也在意料之内。长期积压的高价盘的备案，再加上二手房市场近段时间以来交易火热，银行受到额度所限，利率上调也是早晚的事情。
但对于购房者而言，这个消息猝不及防，首套房贷款利率的上浮，直接影响到置业成本的增加。
同事小W，去年12月买的蜀山某盘，至今还没有备案上，他一边享受着不用还贷款的乐趣，一边又眼睁睁看着利率增加无能为力。和同事小W相同悲剧的，合肥楼市一抓一大把。
与利率上浮相对应的还有房贷审批的越来越严格，并且放款越来越慢。尤其是二套房本来利率就高，再加上当下停止二手房贷款的银行也在增加，让买二手房的购房者苦不堪言。
昨天就有知情人事给我们透露，有银行二手房已经停止接单，下款的都给了银行关系户。
从去年开始，合肥利率就经历了几轮上涨，但是从当前的情况来看，真正因为利率上涨而放弃买房的人，可以说几乎为0。因为每个购房者都心中有数，利率的上升的速度，永远不可能赶上房价上涨的速度，依然还有一大波的人奋斗在申请贷款的路上。
刚需买房，越来越辛酸。
NO.2丨贰
除了利率上浮造成还款压力的增加，购房者的买房压力还远不止于此。
1、限价盘高首付、全款现象普遍：限价盘之所以称之为限价盘，正是因为价格不高，但“全款优先，三成靠边”已经是当前合肥楼市买限价房的真实写照， 限价盘早已变成不属于刚需的刚需盘。
2、毛坯、精装分开备案：一是直接导致部分楼盘价格变相上涨，二是精装部分不纳入备案和购房贷款，购房者除了毛坯房部分的房款之外，还要承担额外的精装预算。
3、低价盘全面清盘，被迫提高首付预算：市区万元左右的低价盘，排除高首付的、捂盘不卖的，数量为0。手头有些预算但有买不起高价盘和大户型的购房者，只能被迫提高首付预算。
4、与你抢房的人在不断增加：随着人才落户买房政策的落实，大量吸纳外来人口落户合肥买房。再加上长达22个月时间的限购政策，一批又一批社保满12个月的购房者开始蠢蠢欲动，与你抢房的人也只会越来越多。
NO.3丨叁
不管利率怎么涨，对于还没有房又不懂其他理财的购房者，要清楚一点，虽然每月还款多了些，但是买房依然是最有保障的投资。
所以，无论如何，先入手一套，既能让自己有房住，又能对冲房价的上涨和市场的火爆。
买房的道路是艰难的，压在身上的山太多，不能推翻，那么，能做的就是把自己锻炼的更强大，撑得起才能放得下。
来源：微 信 公 众 号-合 肥 楼 市（微信号：loushi_hf）