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最新!合肥首套房利率再上浮,最高30%!部分银行二手房停贷-合肥贷款

作者:百色金融新闻网

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最新调查,合肥首套房利率上浮至20%,并且,还有继续上浮的可能。

NO.1丨壹

今天,刚买房不久还在办按揭的同事,下午突然接到置业顾问电话,告知他首套房的贷款利率调整上浮至20%。

随后,对四大行和浦发银行首套房贷款利率进行电话摸底,确认刚刚执行在基准利率的基础上上浮20%,二套房(首套房贷款未还清)贷款利率上浮25%,并有银行人士透露,后期房贷利率还有可能继续上浮。预计其他银行,可能马上会紧跟四大行的脚步。

最新!合肥首套房利率再上浮,最高30%!部分银行二手房停贷

其实,利率继续上浮也在意料之内。长期积压的高价盘的备案,再加上二手房市场近段时间以来交易火热,银行受到额度所限,利率上调也是早晚的事情。

但对于购房者而言,这个消息猝不及防,首套房贷款利率的上浮,直接影响到置业成本的增加。

同事小W,去年12月买的蜀山某盘,至今还没有备案上,他一边享受着不用还贷款的乐趣,一边又眼睁睁看着利率增加无能为力。和同事小W相同悲剧的,合肥楼市一抓一大把。

与利率上浮相对应的还有房贷审批的越来越严格,并且放款越来越慢。尤其是二套房本来利率就高,再加上当下停止二手房贷款的银行也在增加,让买二手房的购房者苦不堪言。

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昨天就有知情人事给我们透露,有银行二手房已经停止接单,下款的都给了银行关系户。

从去年开始,合肥利率就经历了几轮上涨,但是从当前的情况来看,真正因为利率上涨而放弃买房的人,可以说几乎为0。因为每个购房者都心中有数,利率的上升的速度,永远不可能赶上房价上涨的速度,依然还有一大波的人奋斗在申请贷款的路上。

刚需买房,越来越辛酸。

NO.2丨贰

除了利率上浮造成还款压力的增加,购房者的买房压力还远不止于此

1、限价盘高首付、全款现象普遍:限价盘之所以称之为限价盘,正是因为价格不高,但“全款优先,三成靠边”已经是当前合肥楼市买限价房的真实写照, 限价盘早已变成不属于刚需的刚需盘。

2、毛坯、精装分开备案:一是直接导致部分楼盘价格变相上涨,二是精装部分不纳入备案和购房贷款,购房者除了毛坯房部分的房款之外,还要承担额外的精装预算。

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3、低价盘全面清盘,被迫提高首付预算:市区万元左右的低价盘,排除高首付的、捂盘不卖的,数量为0。手头有些预算但有买不起高价盘和大户型的购房者,只能被迫提高首付预算。

4、与你抢房的人在不断增加:随着人才落户买房政策的落实,大量吸纳外来人口落户合肥买房。再加上长达22个月时间的限购政策,一批又一批社保满12个月的购房者开始蠢蠢欲动,与你抢房的人也只会越来越多。

NO.3丨叁

不管利率怎么涨,对于还没有房又不懂其他理财的购房者,要清楚一点,虽然每月还款多了些,但是买房依然是最有保障的投资。

所以,无论如何,先入手一套,既能让自己有房住,又能对冲房价的上涨和市场的火爆。

买房的道路是艰难的,压在身上的山太多,不能推翻,那么,能做的就是把自己锻炼的更强大,撑得起才能放得下

来源:微 信 公 众 号-合 肥 楼 市(微信号:loushi_hf)

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