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生平最爱买买买，立志做最强薅羊毛党的i财君一直都在关注着各种优惠资讯
这不，今天i财君发现
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广州地区部分银行已经下调了房贷折扣，最低可以去到8折！
而且，有银行人士就吐槽， 8折真的是太低了，亏大发了，这是要打价格战的节奏啊！
到底是哪几家银行开出8折优惠？又有什么条件限制？是不是真的要打价格战了？
工行、汇丰最低折扣8折
先来看看国有行阵营
工行首套房房贷利率折扣下调至8折-85折之间，而中国银行、建设银行等维持现状，利率最低85折。
昨日，工商银行信和广场支行客户经理向i财君表示，目前该行在广州地区首套房房贷利率折扣最低可以做到8折。
要做到这个折扣，对贷款人的资质也是有要求的。具体条件是工行代发工资客户，一年实收工资流水超过十万，工作单位是公务员、事业单位、国企等。
“这种资质的客户有80%的可能申请到8折优惠”，客户经理告诉i财君。
i财君又询问了工行多家支行，部分支行表示暂未收到下调折扣的通知，而工行珠江帝景支行等则表示确实可以做到8折-85折的优惠。而工商银行广东省分行营业部方面回应称，目前工行广州地区首套房房贷利率最低折扣为85折。
再来看看股份行、外资行阵营
近日，i财君相继从邮件、朋友圈和手机短信里面收到平安银行关于首套房贷利率低至8.2折的推广信息。
平安银行广州某支行的客户经理向i财君表示，此前平安银行的首套房贷利率是8.5折，为了抢占房贷市场份额，现在广州地区进一步下调了折扣的利率，只需要首套房商贷100万以上，就可以申请82折的优惠利率。
“昨天报了一笔82折的，今天审批就通过了”该客户经理表示，资料齐全两天内报档，三天内完成审批。
目前汇丰银行广州市场也开始执行最低8折的优惠政策。
据了解，汇丰银行的房贷政策具体为：首套房贷款≥100万元，享8折利率优惠，即房贷利率低至3.92％；首套房贷款50万~100万元，享82折利率优惠，即房贷利率为4.018%。
汇丰银行相关人士告诉i财君，享受8折利率优惠的审批要求比较严格，具体要看每个人的情况，整个流程预计1个月左右，而审批条件是贷款人需有稳定收入，收入是月供的两倍以上。其他要求与一般房贷申请无异。
问题来了，未来会打价格战吗？
昨日，有国有行基层网点负责人痛心疾首地说：“这个定价太低了，都亏本了，简直是搞乱市场。”
到底亏不亏本？这得从银行房贷业务的成本算起。
前述国有行基层网点负责人给i财君简单算了笔账：目前一年期定存利率普遍为1.75%，资金成本要加上1%，再加上拨备1%，就接近3.75%了，打了8折之后的贷款利率是3.92%，“可以说是完全没钱赚”。
不过，某股份制银行广州分行个贷部负责人表示，国有行打8折不一定会亏本，因为每家银行的房贷盈亏平衡点不一样，四大行的客户基数大，获取储蓄存款的成本比其他银行要低，所以他们的盈亏平衡点可能会更低。但是对于获取存款付出成本相对较高的银行，获利的空间会缩窄，但是不会出现亏本的情况。
前述个贷部负责人进一步表示，尽管部分银行的房贷折扣低至8折，也不会出现利率的倒挂因为总行对分行有利率补贴，再加上住房贷款在计算风险加权资产时按照50%的权重计算也减轻了银行的资本充足率的压力。如果接下来进一步降准降息，银行获取的资金成本会更低。
那么，广州地区的房贷利率市场会不会打价格战呢？
多位业内人士也向i财君表示，从目前的市场氛围来看，随着部分银行下调房贷利率的折扣，会有更多的银行跟风，房贷利率会有进一步调低的可能。
前述个贷部负责人认为，一旦有银行出现更低折扣的时候，利率较高的银行对于抢占市场份额就不占优势。房贷按揭作为优质的贷款资源是各家银行必争的优质贷款资源，没有哪家银行会放弃这块。
该负责人表示，我们行最近也在研究出台更多的优惠政策，不排除在85折的基础上进一步下调房贷折扣的可能。
到底降不降，还请各位财粉跟i财君一起睁大眼睛盯着吧。
I财君：姗妹 姣爷
编辑助理：周嘉怡