作者:百色金融新闻网
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近日,丹麦第三大银行日德兰银行(Jyske Bank)开始向贷款人提供年利率为0.5%的十年期贴息购房贷款,这是全球金融行业首个负利率贴息房贷业务。
日德兰银行表示,“负利率”贷款人像普通客户一样每月还款,但房贷本金每月减少
为啥 会出现负债率贷款
1:国外银行贷款利率定价,是按照金融市场资金价格+管理费方式。这个图说的利率是负的,因为这个时点,金融市场利率是负的,另外还是有管理费的。
2:金融市场利率为负,不是第一次出现。欧洲很多国家当期发行国债为负,十几年前出现,一直有。也不是永远是负(虽然一直利率很低),是阶段性的。
3:任何机构做投资,除了安全性,收益性,还要有流动性。而国债是流动性最好的产品,机构都一定比例持有,国债二级市场规模很大,票面是负利率的国债,二级市场的收益不一定是负的,价格变动会正受益。
打个不太恰当比喻。一个投资是5年期的,利息1%产品。如果都是个老年人买的,一个时间段里,很多人生病了,要用钱,大家都抛售。就算这个产品,已经拿了一段时间(比如2年)产生隐含利息,卖价可能也是低于原价(票面价格)的。
再打个比喻。有一笔钱,你是一定不能放在家里(被偷,被没收)。两个人都答应你,只要你有需要,随时还给你。一个是流氓,给出的利息是10%,一个是警察,还要收1%管理费。理性的人都是愿意付1%保管费,放警察哪里。