同事买房两年后，把商业贷款换成了公积金贷款-住房商业贷款

小张是我公司的一名新员工，参加工作的时候就买了套房子，可是因为公积金贷款不能使用，不得不采用了商业贷款。还贷一年之后，他的公积金也能贷款了，就计划着把商业贷款转公积金贷款可是因为房产证一直未办理下来，不能办理，就又等了一年。

今年，我市建行出台政策，2016年12月31日之前还可以办理商业贷款转公积金贷款，2017年起，不再办理这项业务。小张着了急，就催着房产公司，把自己的不动产证办出来了。然后就去银行把商业贷款转为公积金贷款了，省了一笔不小的利息。

商业贷款转为公积金贷款需要哪些条件呢？一般情况需要以下六个条件：

1、.在当地正常缴纳住房公积金。

2、转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请。

3、申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意，就能办理接下来的业务。

4、申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年(含)以上，且信用记录良好并无逾期行为。

5、申请商转公时，确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前申请人没有申请过住房公积金贷款。

6、申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内，才能被受理。而商转公的贷款利率则是按各市住房公积金的现行贷款利率来执行的。

条件合格的话，还需要准备一些材料，材料并不是很多，具体以当地公积金中心跟银行要求为准，但是这项业务，有些地方已经不再办理，所以想要办理这项业务的话，最好去当地的银行跟公积金中心咨询。