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作者：易铺网CEO陈建明
本周一（7月18日），在人民币对美元中间价大幅走软的背景下，人民币对美元即期汇价再度出现明显下挫，在盘中跌破6.70关口的同时，也录得了2010年11月1日以来的收盘新低。分析人士表示，当前市场情绪仍相对偏弱，短期内人民币汇率预计仍将震荡偏弱，不过进一步下跌的幅度料仍有限。
摩根大通资产管理公司驻香港首席亚洲市场策略师许长泰7月11日在新闻发布会上表示，在人民币再下跌0.5%到1%以后，其跌势有望止步，因为中国政府希望在G-20会议和人民币正式入篮SDR等重大事件前保持市场对人民币的信心。同时，美元在美联储鸽味渐浓后可能见顶。
苏格兰皇家银行大中华区经济学家胡志鹏认为，人民币兑美元的贬值节奏将维持温和态势，资本流动是关键的变量，只要没有大规模的资本外流，央行的干预都不会被引发，到明年年中，预期CNY兑美元会贬到7。
人民币对美元贬值问题，关乎每个人、每个家庭的财富安全、稳定和收益，那么在人民币贬值趋势下，什么是理财的正确方向？
1、关于人民币贬值的财务评估
从去年人民币开启贬值之旅，从6.2到现在的6.7，人民币贬值幅度8%；今后半年如果贬值到7.0，意味着相比6.2时代，人民币贬值幅度扩大4.9%，累计贬值幅度达到12.9%。换言之，一年半时间人民币贬值约13%，这意味着人民币计价的资产按照美元计算，价格不变的情况下贬值13%。13%的贬值幅度的确是很痛的伤。
2、人民币贬值背景下不同理财方式的收益评估
（1）、兑换美元
如果去年上半年把人民币换成美元，手里持有美元，那么您的财富换算成人民币相当于升值13%；
（2）、兑换美元并在美国进行优质房产投资
首先人民币兑换成美元，相当于升值13%；如果以购买旧金山的房产，年上涨9.6%计算，这种理财方案1年的收益按照人民币计算相当于22.6%；
（3）、在中国的北京、上海、深圳以及周边城市买房
近一年时间，北京二手房房价同比上涨27.7%，上海二手房房价同比上涨20.3%，深圳二手房房价同比上涨54.2%，北京周边的燕郊二手房价同比上涨69%，上海周边的昆山、深圳周边的惠州二手房同比上涨至少60%以上。需要特别说明的是，出于避税的原因，二手房实际成交价格又会比政府统计数据高20%左右。从上述分析看，在北京、上海、深圳及周边城市买房的收益大大高于兑换成美元+在美国投资置业的收益。
从上述分析看，在人民币汇率下跌的趋势下，在北京、上海、深圳及周边城市投资置业购买住宅房产相对兑换美元、在美国买房都是回报最好的选项。可能有朋友会问：如果人民币贬值像俄罗斯卢布一样崩坍，上面的结论就不成立！我的观点是：中国经济全产业链结构以及中国制造的竞争力都意味着人民币具有内生平衡能力，人民币汇率不会跌破8！人民币汇率8以内，意味着上述结论都是有效的！
另外，普通百姓手里钱不多，买不了房，买黄金也是理财选项！
作者：陈建明
文章来源：公众订阅号-“建明财智”
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陈建明先生，清华大学本科、北大国际MBA毕业，CCTV2央视财经评论员、易铺网CEO，长期致力于房地产及商业地产投资领域，希望为普罗大众房产投资、创业保驾护航！