这十几年来，国家出台了一系列的惠农政策，就是为了让农民朋友发家致富，过上好日子。

比如说前几年的农民返乡创业支持政策，很多农民朋友都说：我有好点子，也想创业，但是没钱怎么办？

在城市里，很多人创业没钱都会选择贷款，抵押自己的房子、车子，就能贷到一笔不菲的资金。但是对于农民来说，想贷款却是非常难的，因为很多农民没有商品房，也没有私家车，而在农村的房子和耕地却不能抵押。

为什么呢？

1、农房抵押法律效力受到限制

虽然说很多农民都有宅基地、自留地、自留山，但是它们都是属于村集体所有的，农民只是享有它们的使用权，而不具备处分的权利，所以宅基地、自留地和自留山都不能作为抵押物。

而根据“地随房走、房随地走”的原则，农村的房子虽然附着于宅基地之上，但由于农民只享有宅基地使用权，所以宅基地不能随房屋一同转移，从而导致抵押难以进行。

2、农村房子很难进行价值评估

农村房子不比城里的房子，农民在建设自己的房屋时缺乏统一的可操作标准，建房材料、成本质量差异很大，再加上农村房屋所处的位置，行政村离城市远近等，都会影响农房本身的价值。

最重要的是国家禁止城里人购买农村房屋，这就导致一旦发生不良贷款，金融机构很难把抵押农房折价或者以拍卖、变卖该农房所得的的价款受偿。

国家出政策了：要求金融机构积极拓宽农业农村抵质押物范围

在前几天，国家颁发了《关于金融服务乡村振兴的指导意见》，要求各涉农金融机构加大对乡村振兴领域的支持力度，更好满足乡村振兴多样化、多层次的金融需求。

其中有一条政策对很多农民朋友来说，都是一个非常好的消息！

第十二条：积极拓宽农业农村抵质押物范围。推动厂房和大型农机具抵押、圈舍和活体畜禽抵押、动产质押、仓单和应收账款质押、农业保单融资等信贷业务，依法合规推动形成全方位、多元化的农村资产抵质押融资模式。积极稳妥开展林权抵押贷款，探索创新抵押贷款模式。鼓励企业和农户通过融资租赁业务，解决农业大型机械、生产设备、加工设备购置更新资金不足问题。

政策来源：http://www.gov.cn/xinwen/2019-02/11/content_5364842.htm（中国政府网）

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