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8月6日，根据《住房城乡建设部关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(建房〔2018〕49号)和《辽宁省人民政府办公厅转发省住房城乡建设厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(辽政办明电〔2018〕33号)要求，经市政府同意，“沈六条”政策落地 全市限购。
其中对购房者购买区域、购房条件均有不同程度的调整。一时间，全城关于限购的相关资讯纷至沓来。而对于购房者买房比较关心的贷款问题，8月9日，365淘房&栋察楼市也进行现场实探。
8点15分，沈阳住房公积金管理中心已经聚集大量的市民。8:30分沈阳住房公积金管理中心各个窗口正式对外办公，市民是根据自己办理的不同业务前往不同的楼层。
从现场来看，办理公积金提取业务的人比办理公积金贷款的人要少一些。可能由于时间尚早，所以各个楼层办理公积金业务的人员都不多。现场工作人员表示，目前公积金贷款业务尚未受到此次限购政策影响。即个人额度最高上限为32万。夫妻双方缴存住房公积金，公积金贷款最高限额为48万元。具体的贷款额度需本人持身份证到公积金缴存管理部前台窗口试算。
而对于购房者比较关心的二套房贷款首付及认定情况，笔者也进行咨询。目前来看，若购房者此前已经贷款买过一套房源，无论是商贷还是公积金，只要有贷款记录，目前已经还清，那么再次贷款购买商品房执行二套房贷款政策，首付为40%。贷款利率按照基准利率执行，不上浮。
另外，若购房者购买的是二手房，那么首付比例会根据房龄而定。具体为二手房房龄10年以下（含10年）首付50%，房龄10年以上首付60%。
而对于商业贷款的客户，笔者也进行了咨询。相关人士表示，目前尚未接到银行调整首付和利率的相关信息，售楼处内还是按照限购之前的政策进行贷款办理。
目前，大多数银行执行的首付及贷款利率为，购买新房房源，首次购房首付三成，利率上浮10%-15%；购买二套房的首付四成，二套上浮20%。个别银行会根据客户具体情况不同而略有差异。