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这两天，宜宾买房帮群里都在有一个新话题——
成都许多官微表示接到央行通知，将于8月8日开始上浮房产贷款利率。其中，上浮比例为首套房20%起，二套房25%起，看起来比例并不算低。
截图来源：新浪微博
如果这个消息是真，成都首套房比例上浮了。那么宜宾呢？
宜宾早已上浮！多数首套房上浮15-20%！
这个上浮宜宾是好久开始上浮？
宜宾上浮的比例是好多呢？
带着这些疑问，小编咨询了各个售楼部和部分银行个贷部，发现宜宾其实早就上浮了！
就小编咨询的情况来看，首套房贷款利率基本为基本利率上浮15-20%左右，二套房的房贷利率则是基础利率上浮20-25%左右。总体来看，各个银行还是有一定差别的，这个标准大多数已经执行了一段时间了。
仅供参考，具体请以实际办理结果为准
首套房利率上浮，买房成本更高了！
贷款利率上浮，最直接的影响就是还款利息增多了。我们以100万的总房款，贷款20年，选择等额本息还款方式进行计算。发现需要支付的利息总额在57万左右，但如果贷款利率上浮20%后，其他条件不变的情况下，需要支付的利息一下子就涨到了70万左右。
来源：360房贷计算器
也就是说，购房者要多支付13万的利息，摊到20年中，一年也要多支付5千多元的利息。也是一笔不小的支出呀！
后续或将持续收紧，房贷压力越来越大？
那么，后续宜宾的贷款利率会不会再有变化呢？
从小编咨询的消息来看，宜宾非四大行的银行暂时没有收到再调整房贷利息比例的消息，更多还是延续之前的上浮比例。而四大行方面，表示目前利率已经普遍提高了，但后续各银行会持续控制贷款额度，由人民银行进行指导。
值得一提的是，宜宾的商品房贷款政策还在不断收紧。不仅是贷款利率上浮了，后续办按揭会越来越难！目前部分银行对于三套房已经拒贷，出现连续3次或累计6次逾期还款情况的同样拒贷。
也就是说，宜宾商品房贷款的利息越来越高，而且越来越难贷！
【写在最后】
而除了商业贷款之外，宜宾的公积金贷款也是越来越难了，部分楼盘甚至表示“不接受公积金贷款”的说法。也就是说，宜宾购房者，无论是刚需还是改善，贷款利息都在“越还越多”，而且办理流程越等越久。
有的人说，利率上浮是因为要从贷款端口降低房地产的热度，增加炒房的成本和难度。但现在来看，确实有“误伤”刚需的嫌疑。但，在面对越涨越高的房价时，或许许多人都来不及在意贷款方面的难处了吧！
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