返回目录：理财保险
最近，苏州房贷政策几乎是每天都在变化。利率上浮了、额度紧张、放款周期长、多家银行传停止房贷业务......
不过，居兄发现，在前几天相城发布的人才新政中，针对购房，特别提出了“优惠利率商业贷款申请”！
今天，居兄就人才优惠利率问题，咨询了相城公布的21家银行，其中：
18家银行给出不同力度优惠
首套房贷利率最低上浮10%
人才优先，放款周期缩短！
具体优惠情况如下：
（点击查看大图）
最高优惠10个点！18家银行优惠力度空前
从18%→20%→22%，今年苏州利率多次上调，不过，据居兄调查，针对相城的人才购房，18家银行都给出了优惠利率，其中：
❶ 江西银行正常上浮20%，C类人才以上可上浮10-15%，C类一下上浮12-15%。
❷ 工商银行正常上浮22-25%，人才可上浮20%。
❸ 农业银行正常上浮22%，人才可上浮18%
❹ 南京银行正常上浮20%，人才可上浮17-18%
❺ 华夏银行单身正常上浮25%，人才可上浮20%
❻ 苏州银行正常上浮20%，人才可上浮15%，只针对ABC类人才
此外，也有不少银行的表示，人才购房确实有利率优惠，由于新政刚刚发布，目前具体优惠多少还不能确定：
❶ 恒丰银行表示：人才利率有优惠，但不能给到准确点数，因为最近利率在浮动，还需要看人才具体资质
❷ 华夏银行坦言：单身人才优惠可做到20%，但以夫妻为名义的人才优惠，暂时还没定，因为现在贷款都是以个人名义多，这种情况少，公司暂时没有针对这类客户明确优惠力度。
❸ 平安银行回应：人才利率优惠还不能确定。
❹ 中信银行直言：人才优惠只针对A、B类，具体优惠未确定。
另外，宁波银行、泰隆银行、浙商银行不做房贷业务。
（点击查看大图）
本次调查，不少银行透露，最近利率一直在调整，变动大，相比上周五居兄调查的利率情况（详情戳：最新调查！利率最高上浮35%），短短一周后，多家银行首套首贷利率又上浮：
❶ 工商银行，上周上浮22%，今天上浮22-25%
❷ 中国银行，上周上浮22%，今天上浮23-25%。
❸ 兴业银行，上周上浮20起，今天上浮22-23%
人才优先！放款周期缩短！
针对人才购房，相城大部分银行表示，人才放款有绿色通道，优先放款：
工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、江苏银行、民生银行等表示：人才的购房贷款审批上效率会快点，放款周期也会加快。
邮储银行：放款周期也可报备加快安排，正常2个月左右，人才差不多1个月。
只有少数几家银行表示放款周期上没有绿色通道，按照正常的来，如浦发银行、兴业银行等。
（点击查看大图）
人才福利，买房最多可省22万！
据克尔瑞数据显示，2019年苏州6月新房（含吴江）均价21513元/㎡，其中，相城区新房均价25193元/㎡，以相城一套贷款200万，贷款30年的房子为例：
利率上浮20%，等额本息累计还款426万
利率上浮10%，等额本息累计还款404万
人才买房，最高可省22万！
综合18家银行的优惠力度，除江西银行利率优惠近10个点外，其他银行普遍优惠2-5个点，人才买房可省5-22万！
相城人才如何申请？有哪些福利？
新政发布之后，人才如何判定？人才又如何申请？人才类别又分别对应哪些购房优惠呢？
01 人才如何申请？
相城在网上开通了一个人才资助平台，叫“高层次人才“一站式”网上服务平台”，有“人才政策一点通”“人才待遇掌中宝”、“人才需求即时达”、“人才证明一键开”四个子模块。
点击“人才证明一键开”，即可在先填写申请资料。申报成功后，也可以随时看到进程。
需要提前准备的材料：
1、《相城区人才证明信息采集表》
2、入选相应人才计划的证书或其他佐证材料
3、相应学历学位或职称证书（国外留学获得的学历，需提供教育部留学服务中心学历证明）
4、在相城工作的证明材料
- 个人与在相城区注册运营的单位签订的1年及以上劳动合同
- 个人近3个月在相城区缴纳社保的证明，或者相城缴纳个税的证明，或在相城公司开具的工资流水
02 人才有哪些购房福利？
一、享受优惠购房及优先选房政策
适用对象：A-F类人才
二、购房优惠利率
适用对象：仅限硕士及以上学历
三、安家补贴
四、公积金贷款及优惠申请
具体人才新政，以官方为准