繁华商业区三要素不灵光

商铺三要素：地点、地点、地点

在网络电商时代，实体商铺受到了最严重的冲击，曾经一铺养三代已经成为过去式，曾经实体商铺的三要素：地点、地点、地点已经成为高成本三代养一铺的负效应，繁华街区房价被炒高，带动整体的商铺经营成本的上升，大型商铺和商场的物业费和管理费用高的吓人，加上雇佣大量劳动力团队经营，造成实体商铺只能把成本转嫁给消费者，而电商直接实现了B2C，实体商铺很难获得市场的竞争力，最先是一些中低端的商铺受到冲击，慢慢的由于中国商业地产的饱和，很多大型商业店铺也受到了冲击，最近青岛繁华区域的百丽广场倒闭就是最鲜活的例子！

只有一家H&M在经营的大型商城

中国商业地产的今天，也许就是住房地产的明天

中国房地产经纪发展黄金期似乎已经终结，受到冲击的商业地产项目现在都在一窝蜂地改为住宅地产，已经在价格高位的城市住房价格，然而现在的年轻人在都市面临低工资，高房租，高生活成本，根本无力消费住房地产，随着市场有限的刚性消费挤压干每个家庭的财富，那么住房地产的泡沫就会破裂！

曾经勉强运营的百丽广场

不断撤离的租户商家

曾经热闹的美食广场

山西实体晋商经济转型需要适应潮流

从2016年开始，山西的经济结构偏重于煤炭、钢铁、化工等实体经济，整个科技和文化创业服务产业特别的落后，就拿山西目前想要发展的旅游业来说，空有丰富的历史文化资源，占有全国72%的地上历史文物，但是严重地缺乏文化创意产业团队和人才，造成山西省旅游经济虽然政府投入大量金钱做宣传，但是没有用对地方，造成现在的山西省旅游经济就是省内自嗨的局面！

希望山西籍贯在外地的文化创意产业团队和人才可以回家乡，帮助山西完成家乡的经济产业机构转型，特别是百度李彦宏，作为互联网板块最著名的晋籍商人，如果百度也不帮山西省，那么山西经济转型的难度要难很多！

三晋之声，我是山西儿女，我为自己的家乡而发声！