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心大,房产证借给别人抵押贷款,款还没还完,还不知道?-房产证抵押银行贷款

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心大,房产证借给别人抵押贷款,款还没还完,还不知道?

不管是投资,还是买东西,如果钱不够了,你会怎么办?

大部分的人都会用用不动产转化成现金流,填补资金缺口的方式,就比如拿房产抵押贷款,得到一笔钱,这种方式虽然很主流,但是问题是如果自己名下没有房产,怎么办?用别的房产证申请贷款抵押,可以么?

如果自己名下没有房产,是不是就不能抵押?

其实不是,只要有房产证就可以抵押,用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人,也可以是其他人,

按照规定来说,以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

反之,若未经他人授权,私自拿他人房屋产权证用于抵押贷款,并伪造他人的签名与金融机构签订《抵押担保借款合同》,此抵押担保合同应该认定为无效。

心大,房产证借给别人抵押贷款,款还没还完,还不知道?

那么问题来了,

亲朋好友紧急需用钱,

走投无路求到自己头上时,

当然选择借给他房产证做抵押,

心大,房产证借给别人抵押贷款,款还没还完,还不知道?

我有风险么?

风险就是你朋友如果还不上,

或者故意不还,

你的房子就被拍卖掉的。

至于你们之间如何约定,

不影响抵押登记的效力的。

心大,房产证借给别人抵押贷款,款还没还完,还不知道?

就有这样的吃瓜群众,

自己的房产证2001年借给别人贷款,现在不知道还了没,怎么查呢?

这种情况来看,房产证是自己的,但是别人用自己的房产证申请了贷款,借款人不是自己,月供也不是自己。

那么问题是向银行申请贷款,这个借款人夫妻,房产证持有人都需要签字的,所以这位吃瓜群众肯定在申请贷款的时候前往银行签字了的。

向银行借款,需要签署借款合同,借款合同一定会写清楚贷款额度,年限,利率等必须的数据的,

那么这位吃瓜群众

不管怎么回忆应该是忘记了,

估计借款合同也没有在手。

心真是大

心大,房产证借给别人抵押贷款,款还没还完,还不知道?

如果抵押借款成功后,肯定进入月供期了,每个月会从借款账户扣钱,

如果借款人是自己,那肯定就是自己通过还款扣款,判断自己是否已经还清,

如果借款人是别人,自己当然不清楚别人然是否还在供楼了。

我不知道借款人还完了没,我问问他?

既然自己记不清楚了,那么问问当年的借款人不就行了,借款人每个月还钱,按理不会不知道的,通过咨询借款人,可以知道借款情况(含年限),还款情况,借款银行,现在是否结清,如果没有结清还欠多少余额。

也可以去具体的相应银行咨询还款银行。

问题是,找不到借款人了,或者是联系不到了!!

心大,房产证借给别人抵押贷款,款还没还完,还不知道?

只能说心真心大!

如果借款人找不到了,或者借款人也不记得了(汗,不会吧),那就一步步查一下

心大,房产证借给别人抵押贷款,款还没还完,还不知道?

首先可以到房管局查询房子的抵押情况

由此可以判断房子曾经或者当前是否还抵押给银行,即便涂销了也可以查到银行的名字,如果尚未结清,或者尚未涂销,自然一定可以查到银行的名字的。

其次知道了银行名字,那就去该银行咨询还款情况。

你们以为这就很倒霉了??

不不不,

更倒霉的就是,就是如果用了你的名字借款,供楼卡也是你的,但是是其他人每个月存款还债,存在一个可能性,就是你的征信或许被破坏了,

心大,房产证借给别人抵押贷款,款还没还完,还不知道?

所以一定要核实一下关于征信,可以上当地人行查询(大的城市有,小城市未必可以查),或者上人行网站查询,所以务必小心谨慎。

2001年的银行贷款政策相比现在区别很大了,当时也不限购,提供收入证明即可,银行流水都可能不需要,关键是房价还不高。所以贷款额度也不多的,不像现在动辄贷款上百万,几百万,当时贷款都是几十万,甚至十几万元即可买房了。

当然了月供也不会高的,按理这么多年过去了,收入也提高了不少,想要还清很容易的。

遇到这种情况,南房叔也只能让你

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