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不管是投资，还是买东西，如果钱不够了，你会怎么办？

大部分的人都会用用不动产转化成现金流，填补资金缺口的方式，就比如拿房产抵押贷款，得到一笔钱，这种方式虽然很主流，但是问题是如果自己名下没有房产，怎么办？用别的房产证申请贷款抵押，可以么？

如果自己名下没有房产，是不是就不能抵押？

其实不是，只要有房产证就可以抵押，用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，

按照规定来说，以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

反之，若未经他人授权，私自拿他人房屋产权证用于抵押贷款，并伪造他人的签名与金融机构签订《抵押担保借款合同》，此抵押担保合同应该认定为无效。

那么问题来了，

亲朋好友紧急需用钱，

走投无路求到自己头上时，

当然选择借给他房产证做抵押，

我有风险么？

风险就是你朋友如果还不上，

或者故意不还，

你的房子就被拍卖掉的。

至于你们之间如何约定，

不影响抵押登记的效力的。

就有这样的吃瓜群众，

自己的房产证2001年借给别人贷款，现在不知道还了没，怎么查呢？

这种情况来看，房产证是自己的，但是别人用自己的房产证申请了贷款，借款人不是自己，月供也不是自己。

那么问题是向银行申请贷款，这个借款人夫妻，房产证持有人都需要签字的，所以这位吃瓜群众肯定在申请贷款的时候前往银行签字了的。

向银行借款，需要签署借款合同，借款合同一定会写清楚贷款额度，年限，利率等必须的数据的，

那么这位吃瓜群众

不管怎么回忆应该是忘记了，

估计借款合同也没有在手。

心真是大

如果抵押借款成功后，肯定进入月供期了，每个月会从借款账户扣钱，

如果借款人是自己，那肯定就是自己通过还款扣款，判断自己是否已经还清，

如果借款人是别人，自己当然不清楚别人然是否还在供楼了。

我不知道借款人还完了没，我问问他？

既然自己记不清楚了，那么问问当年的借款人不就行了，借款人每个月还钱，按理不会不知道的，通过咨询借款人，可以知道借款情况（含年限），还款情况，借款银行，现在是否结清，如果没有结清还欠多少余额。

也可以去具体的相应银行咨询还款银行。

问题是，找不到借款人了，或者是联系不到了！！

只能说心真心大！

如果借款人找不到了，或者借款人也不记得了（汗，不会吧），那就一步步查一下

首先可以到房管局查询房子的抵押情况，

由此可以判断房子曾经或者当前是否还抵押给银行，即便涂销了也可以查到银行的名字，如果尚未结清，或者尚未涂销，自然一定可以查到银行的名字的。

其次知道了银行名字，那就去该银行咨询还款情况。

你们以为这就很倒霉了？？

不不不，

更倒霉的就是，就是如果用了你的名字借款，供楼卡也是你的，但是是其他人每个月存款还债，存在一个可能性，就是你的征信或许被破坏了，

所以一定要核实一下关于征信，可以上当地人行查询（大的城市有，小城市未必可以查），或者上人行网站查询，所以务必小心谨慎。

2001年的银行贷款政策相比现在区别很大了，当时也不限购，提供收入证明即可，银行流水都可能不需要，关键是房价还不高。所以贷款额度也不多的，不像现在动辄贷款上百万，几百万，当时贷款都是几十万，甚至十几万元即可买房了。

当然了月供也不会高的，按理这么多年过去了，收入也提高了不少，想要还清很容易的。

遇到这种情况，南房叔也只能让你