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【摘要】最近几个月，德国政府接连对中国企业申报的收购德国企业案予以拒绝。与此同时，同样是看好德国资产的韩国资本也在不断的增持德国资产，不过韩资更热衷于收购欧元贬值预期之下的德国房地产。
今年以来，中国对德国企业的收购步伐和规模创下纪录，而反对的声音也随之增强，因德国方面担心这种收购交易会引发不公平竞争、技术外流和国家安全风险。
于是最近几个月，德国政府接连对中国企业申报的收购案予以拒绝。
与此同时，同样是看好德国资产的韩国资本也在不断的增持德国资产，不过韩资更热衷于收购欧元贬值预期之下的德国房地产。
据IB业界10月30日透露，韩国投资证券、三星证券、Meritz综合金融证券等正接连出面收购成为德国主要据点的房地产。韩国投资证券计划把年内收购位于德国法兰克福的国际商务校园(IBC)大楼作为本年度最后阶段的工作。三星证券和三星SRA资产运用公司也决定以9000亿韩元收购德国最高建筑—法兰克福商业银行大厦，目前该收购项目正处于协商之中。Meritz综合金融证券与国内机构投资者联手已于上月签订了以2.134亿欧元(约2667亿韩元)的价格收购位于德国波恩的德国电讯总部大厦的正式合同。
中国资本几乎每周收购一家德国公司，令德国政府焦虑
据华尔街日报11月1日报道，德国政府在10月21日撤回了对福建宏芯投资基金德国子公司以6.7亿欧元收购爱思强的批准。德国对中国投资的开放程度正迅速下降，这一局面可能导致两大贸易伙伴的外交关系降温。
中国政府于本周一召见了一名德国驻华使馆高级官员，讨论德国近期以国家安全为由叫停一家中国投资基金收购一家德国芯片生产商的决定。
德国总理默克尔(Angela Merkel)的发言人Steffan Seibert周一称，德国对来自海外的投资持开放态度，其中当然包括中国。但他也强调了在国际背景下需要有一个公平的投资及竞争环境。Seibert称此事的关键是互惠互利，德国必须有效地保护自身免受不公平竞争的侵害。
率领约60人的德国经济代表团于率团于周二访问中国的德国经济部长加布里尔(Sigmar Gabriel)表示，中国对德国企业逐渐高涨的收购热情已使投资互惠成为一个优先关注的事项。
除爱思强交易外，德国监管机构还在对中国三安光电股份有限公司收购全球第二大照明设备生产商欧司朗的灯泡和LED业务的交易进行审查。
德国政府此前还试图通过组织欧洲公司发起竞购，以阻止中国美的集团收购德国机器人公司库卡集团(Kuka AG)。但由于没有欧洲公司提出竞购，美的集团于8月份最终收购了库卡。
根据数据提供商Dealogic的统计，这一年中国几乎一周收购一家德国公司，创下中国收购德企的纪录。自1月份以来，中国公司已花费超过110亿美元收购德国公司，打破了2014年创下的26亿美元前年度收购额纪录，同时也使德国成为今年中国在欧洲进行收购的第一大目标。
很多中国投资者希望获得德国工程和制造方面的专业技能。德国及欧美人士开始担忧中国可能将这些技术用于军事目的，或者成为更强大的制造业竞争对手。
普林斯顿大学研究中国海外投资的Sophie Meunier称，爱思强收购案是压垮骆驼的最后一根稻草。分析师称，该公司在半导体领域的研究实力是中国真正想要的。爱思强的技术可以用于商业和军事用途。
韩国投资银行业界兴起德国房地产收购之风
据《东亚日报》10月31日报道，韩国Meritz证券负责人表示，英国退欧(英国退出欧盟)之后进入欧洲大陆的跨国企业正在增多，并称“为了进一步收购德国境内的一两处写字楼正在进行考察。”
在德国写字楼投资中最大的利好便是欧元的贬值。自从2014年3月接近1500比1的韩元-欧元汇率在2015年4月下降到1169比1之后反复涨跌，10月28日以仅以1250比1收盘。
证券人士表示，“随着欧元的贬值，把韩元换成欧元进入当地时，外汇对冲成本反而能得到1.5%左右的溢价。”如果在德国当地房地产租赁收益率为5%，当这些换成韩元时包括1.5%溢价在内产生6.5%的收益。
利率较低的当地贷款也是德国房地产的优点之一。韩国金融公司在购买德国写字楼的过程中全部出现金进行收购的情况几乎没有。大部分会先在当地贷款整体收购费用的50~60%，这时贷款利率只有0.9%而已。这一利率与美国的3~5%相比算是相当低的，因此可以期待收益率提高的效果。