想要在房产证上加名？银行不同意！-房产证抵押银行贷款

作为一名80后，小编深知，大家买房大多是贷款按揭的，而这样一来，房子是处于抵押状态，抵押权人是银行，因此，在申请房屋所有权变更登记（在房产证上加名或减名）的时候，是需要抵押权人（银行）的同意，或者还清银行房贷,办理注销抵押后才能申请房屋所有权变更登记。

如果申请人所买房屋的还未申领房产证，要进行变更登记，原则上是可以的，需夫妻财产公证约定，如有按揭贷款需抵押权人同意变更。

如果房产证已经申领，也需夫妻财产公证约定，有抵押的需抵押权人同意变更，个人是无权进行变更登记的。

Q有房贷的房子，银行为什么不同意加名？

A银行不同意给房贷未还清的房屋加名是出于控制风险的考虑。因为开始办理贷款的时候在房管部门办理了抵押登记手续,如果要加名字，就需要重新办理抵押登记手续，需要先将原先的抵押注销，然后再办理新的抵押登记。但是，如果银行同意先抵押注销，这时银行贷款的风险就会暴露，所以一般银行是不会同意在房产证上加名的。

番外提示

如果房子没有贷款或者贷款已还清的，申请房屋所有权变更登记需要哪些资料呢？1、房屋所有权证（原件及复印件）2、户口本3、身份证明（原件及复印件）4、结婚证（原件及复印件）

注：如果是离婚或丧偶的，需要提供产权人离婚证及协议（原件及复印件）或产权人配偶因死亡注销户口的证明（原件及复印件）。

申请房屋所有权变更登记的费用：1、住宅：夫妻变名登记80元/件；夫妻加名登记90元/件。2、非住宅：夫妻变名登记550元/件；夫妻加名登记560元/件。

3、房屋已设定抵押的：

（1）住宅，夫妻变名登记160元/件；夫妻加名登记170元/件。

（2）非住宅，夫妻变名登记1100元/件；夫妻加名登记1110元/件。