浅析贷款买房的好处？-贷款买房

面对房价不断上涨，想要顺利买房，不少人都会选择贷款买房，可是一旦贷款买房就会背上沉重的房贷，让众多买房人觉得“鸭梨山大”。说到贷款买房，实际上就是把我们所购买的房屋产权抵押给银行，虽然暂时获得了房屋的使用权，但在按揭期间，买房者需要履行贷款合同，如期偿还借款，直至贷款还清。即使是许多富豪，也是通过贷款的形势来买房。晓融巴巴小编今天讲一下贷款买房有什么好处？

一、了解一下贷款买房的好处

1、投入少收获大

这个投入少可不是房子的总价，是相对于全款买房首付款少，只要付了首付，剩下的准备好资料直接去银行借就行了，只要每个月有稳定的收入具备一定的还款能力，银行会借给你，这样你就有房子了！

2、贷款买房风险小有保障

贷款买房就等于银行出一大部分钱替你付钱，所以银行为了控制信贷风险，对于房贷的审查就相对严格，银行会对房子进行考察，保障房子的开发商及房屋结构等安全性，所以贷款买房有银行为你审查细节风险更小，财产更有保障。

3、通货膨胀钱在贬值

在物价飞速上涨人民币贬值的时代，钱越来越不值钱，也就是说房子有可能越来越贵。要等着攒够钱了再买房，有可能你的攒钱速度远远赶不上房价的上涨速度，也许一辈子都很难住在自己的房子里，拥有自己的家，所以贷款买房就是花银行的钱提前享受生活。

4、降低买房者的压力

无论是首套刚需还是二套投资，通过银行贷款买房，买房者都不需要一次性付清全部房款，只需要按比例先付首付，随后在慢慢还贷。很明显，贷款买房能够有效的降低买房者的压力，同时也把偿还贷款的风险分摊给了银行。

5、高效的投资方式

与目前的金融理财产品相比，房贷投资的回报率是非常高的，正是因为房产投资的高回报率，房子已经不仅仅是为了满足的我们的刚需了，更多的是为了房子潜在的价值和资源。贷款买房被很多投资者当做一种金融杠杆，虽然目前还在负债，但是时间会告诉你，最终都将变成你的无价资产。

6、让自己的钱更值钱

没有人知道未来的楼市和房价情况如何，但有一点我们是可以肯定的，那就是钱会一直贬值。过去100块钱的工资，在今天相当于20倍乃至50倍之多，随着经济的不断发展，全球通货膨胀的现象我们是无法改变的，所以为了让自己的钱更值钱，贷款买房显然是一个非常明智的选择。

7、享受国家的优惠政策

目前我国对于申请住宅用途的贷款利率是有优惠政策的，不仅是减税，而且减税的力度也非常大。与买房相比，租房每月的租金却不能减税。除此以外，屋主自己的房地产税也是可以减免的，租房者虽然不必缴纳房地产税，但每个月的物业管理加上水电费等开支，都是一笔不小的费用。

二、有钱人贷款买房的原因

1、贷款买房能够保持资金充沛

从资金流动性来看，全款买房是不可逆的（贷款买房也可以提前付清）。如果你家庭资金不是特别充沛 ，建议你贷款买房，保持足够资金流。

2、房贷机会不可失

以现在的法律来看，每个人就那么两次房贷的机会，不用岂不可惜？

3、贷款买房为一种保值投资

事实上通货膨胀一直存在，房地产作为一种较为保值的投资一直倍推崇。如果房价保持不变，实际上房产是每年相对贬值的。如果楼主考虑买房投资，建议慎重考虑，自住可以随意。

4、贷款买房是一种理财方式

8月份CPI上涨2%，已经高于1年期存款利率，意味着钱存在银行里的利息已经弥补不了贬值速度。如果 你有投资理财的稳定手段保持每年收益高于放贷利率，建议你考虑贷款买房，资金用于理财。

5、房贷利息下调

随着股票市场跌宕，央行今年多次降息，房贷利息已经跌至最低点，普通房贷加上银行折扣，利率可低 于5%，公积金贷款利率更低。

6、贷款买房可赚钱

再比如我只有一百万，买房要一百万，但是我还想开个店需要50万；你说我是愿意全款买房后再贷款开店呢，还是愿意贷了房贷，剩点钱在开店？

房贷的利息比起商业贷款的利息来看，商贷的利息要高很多，宁愿买房少拿点钱，不愿意花完了贷商业贷款。

友情提示：随着房贷政策的变宽，房贷基准利率已经从去年同期的5.65%降至现在的4.9%，所以利率也越来越低，尤其是公积金贷款买房不仅利率低，而且可以用公积金账户减轻经济压力。如果有多余的钱大可以用来投资钱生钱，从政策来看，利率通道处于下行，这样既可以用银行的钱挣钱，也提前拥有了自己的房子，何乐不为？

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