提前还银行贷款第三条没办理的话房子也还不是你的-房产证抵押银行贷款

内容摘要：在现实生活中人们随着收入增加，购房者手里闲置资金也渐渐富足起来，有的人为减少利息的支出而选择提前还贷，那么提前还款有哪些需要注意的呢？

提前还款分为：一次性全部还完和部分提前还款。

一次性结清银行本息，利息计算截至到还请贷款本息日期为准，结算以后的利息不需要支付。

部分提前还款，还清部分贷款本金，利息还是按照原贷款合同上约定的贷款利率，剩余没有结清的可以选择缩短贷款期限，月供不便，或者贷款期限不变，减少月供还款额。

提前还款流程

（1）首先查看贷款合同中有关与提前还贷的具体要求，是否需交一定的违约金；

（2）向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料；

（3）按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请；

（4）借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续；

（5）提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。

注意事项

1、提前还款适宜还款前期，因为随着时间的推移，银行贷款本金减少，利息也越来越小，到后面几年基本已经利息已经还完了，就没必要提前还款了。

2、对于在贷款合同期限内的提前还款，银行认定这是一违约行为，会造成银行一定的损失，所以需支付一定的违约金，但是很多银行有规定在多少年内是不用违约金的（比如工行满三年就不需要违约金，不满三年计算公式为：提前还款金额×6 个月×贷款月利率；银行不同具体违约金算法也不一样 ）。

3、贷款结清后一定要去办理解抵押，房产证才是真正属于你。还清贷款后，银行会出具结清证明和他项权利证，然后携带房产证去房产交易中心相关窗口办理。

最后，是否提前还款要根据自身情况而定。

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