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宁波住房公积金个人住房贷款最高贷款额度调整情况
自2015年5月1日起，职工连续缴存住房公积金满2年，首次申请住房公积金贷款购买家庭首套自住住房的，最高贷款额度为100万元/户。
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常见问题选登
问题1：新购买一套商品房，首付已经支付，想提取本人和配偶的住房公积金，需要提供那些资料？如何办理？
答复：购买商品房未做房产证支取（自住住房）所需资料如下：（1）你和你配偶的身份证原件、复印件；（2）你和你配偶的《北仑区住房公积金支取申请书》盖单位公章或财务印鉴章；（3）若合同上只有一方名字，提供结婚证或户口簿或能证明关系的户籍证明原件及复印件。提取他人的须提供代办人身份证原件、复印件；（4）房管处备案后的购房合同原件及复印件；（5）销售发票原件及复印件；（6）若购房地不在六区范围内，还需提供该套房备案网址（在外地购房需要能在当地房地产交易中心相关官方网上查到该套房购买人的备案信息）。携带以上资料至北仑公积金办事大厅。
问题2：我是2015年办的组合贷款，2015年3月20号放贷的，那我2016年的4月份可以提取我账户里面的公积金了吗，提取需要准备哪些资料 ？
答复：住房按揭贷款提取,采取一年一取，借款合同签订月为提取月，且提取金额不超过一年还贷总额。若是北仑中心申请的公积金组合贷款，所需资料如下：（1）《北仑区住房公积金提取申请书》盖单位公章或财务印鉴章；（2）身份证原件及复印件；（3）提取主借款人等资料相关人的配偶、父母、子女住房公积金的，须提供结婚证或户口簿或能证明关系的户籍证明原件及复印件；（4）组合借款合同原件及复印件；（5）提取月前半年银行出具的还款明细（需盖银行章）或扣款存折原件、复印件；（6）委托他人代办的，提供代办人身份证原件及复印件。
问题3：我想咨询一下，我们因为孩子上学、改善住房子条件等原因，提取和用公积金按揭两次，现只有一套自住用房，想再买一套能否提取公积金和用公积金按揭。（其他条件都满足）
答复：购买自住住房，在资料齐全、条件符合的情况下可以申请提取公积金。若申请公积金贷款时你家庭名下有且只有一套自住住房，且当前无公积金贷款，另一套在条件符合的情况下可以提出申请公积金贷款。
问题4：用公积金贷款，最低首付款比例多少？
答复：自2015年12月1日起,缴存职工家庭拥有一套住房并已结清相应购房贷款（含住房公积金贷款和商业银行贷款），为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买第二套自住住房的，商品住房贷款首付款比例不低于30%调整为不低于20%，二手房贷款首付款比例不低于40%调整为不低于30%。
问题5：本人购房为银行贷款，现准备将所有贷款提前还清，请问提前还清贷款领取公积金需要提供哪些资料，请详细说明，谢谢答复！
答复：所需资料如下：（1）《北仑区住房公积金支取申请书》盖单位公章或财务印鉴章；（2）身份证原件及复印件；（3）若提取人不是主借款人，须提供结婚证或户口簿或能证明关系的户籍证明原件及复印件。委托他人代办的须提供代办人身份证原件、复印件；（4）借款合同原件及复印件；（5）提取月前半年银行出具的还款明细（需盖银行章）或扣款存折原件、复印件；（6）最后一笔还贷收据原件及复印件；（7）贷款结清证明原件及复印件。
问题6：我老公交公积金434元（含公司），我交公积金538元（含公司），我老公1977年12月27日生日，现购80万的房子，首套，可贷多少公积金，激纳的基数分别是多少？ 谢谢
答复：贷款额度的计算以家庭为单位，公积金贷款最高不超过60万。贷款年限最多30年，且不超过主借款人离规定退休年龄的年限，即男的到60周岁，女的到55周岁。具体能贷多少，与你本人的公积金基数、年龄、贷款年限、几套房、房价及家庭还贷能力等有关。给你一个参考计算公式：贷款额度=借款人及参与计算贷款额度人公积金基数之和×30%×12月×贷款年限。公积金基数请向单位经办人咨询，或本人携带身份证原件至办事大厅查询。
问题7：请问公积金贷款一般多久能下来啊？还有购买二手房必须房屋过户完成以后才能提取公积金吗？
答复：若资料齐全，受承办银行报送至中心后，中心在5个工作日内，作出准予贷款或者不予贷款决定，特殊情况，经管理中心领导批准可延长5个工作日。中心审批完毕后，具体委托银行办理贷款发放。购买二手房提取公积金，需在房屋过户后凭房产证、契证、土地证等资料提取。
问题8：我想咨询一下，我在婚前买房，房产证只有我一个人的名字，结婚后，我老婆的公积金账户也有不少余额，这种情况能不能领取，我该如何领取，需要哪些材料？谢谢～～
答复：根据你的描述，若该套住房无住房贷款未结清或有住房贷款但你本人每年根据还贷提取已取足，不能提取你老婆的公积金。若还有疑问，可拨打12329进行详细咨询。
问题9：我想请问下我不是拆迁户，但是想买拆迁户安置房小区能否申请公积金贷款方式购买。
答复：若条件符合，可以申请。
问题10：公积金可以不可以买车库
答复：不可以。
（北仑发布综合编辑，资料来源：宁波发布、宁波市住房资金管理中心、宁波市北仑区住房资金管理中心等）
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