返回目录：理财保险
河南省省直机关住房资金管理中心关于住房公积金贷款政策调整的通知
省直住房公积金缴存职工：
为更好的服务省直住房公积金缴存职工，满足购房职工的贷款需求，结合住房公积金业务实际情况，经住房公积金监管部门同意，河南省省直机关住房资金管理中心（以下简称：省直中心）对省直住房公积金贷款政策进行如下调整：
一、提高最高贷款额度
夫妻双方均在省直中心连续正常缴存住房公积金6个月以上，郑州市区内购买首套住房，满足省直中心住房公积金贷款条件，最高贷款额度由原来的60万元调整为80万元，其他情况贷款额度由原来的40万元调整为60万元。
二、推进商业住房贷款转住房公积金贷款业务
符合省直中心住房公积金贷款条件，商业住房贷款购买的自住住房取得《不动产权证》，可以申请办理商业住房贷款转住房公积金贷款业务。
本通知自2019年3月22日起实行，未涉及的住房公积金个人住房贷款政策仍按原规定执行。
2019年3月21日
【新政·解读】
1、贷款额度增加：首套住房，满足省直中心住房公积金贷款条件，最高贷款额度由原来的60万元调整为80万元，其他情况贷款额度由原来的40万元调整为60万元。一定程度上说明首付压力变小，条件放宽了。
2、符合条件的商业住房贷款购买的自住住房取得《不动产权证》，可以申请办理商业住房贷款转住房公积金贷款业务。房贷压力将大大降低。
3、未涉及的政策仍按原规定执行。原规定有：“贷款金额不超过缴存余额的规定倍数”。具体来说，就是根据住房公积金缴存账户余额和缴存时间确定单笔贷款金额：贷款金额≤缴存账户余额×（15+已缴存年数）。
郑州楼市情报记者帮你算了一下账：如果夫妻双方都在省直缴纳公积金，符合“连续缴存6个月以上，购买郑州市区内住房、首次申请贷款”的政策，的确最多可以贷款到80万（新政）。但是，如果夫妻双方账户的余额不多，不到1万元且缴存时间不到1年，那么，按照新的计算公式，他们可能贷款额度仍然不到20万元。反之，如果他们账户的余额很多，有4万以上，缴存时间大于1年，那么，他们最多可以申请到80万元的贷款。
简言之，就是缴存时间长、账户余额多的职工贷款额度高；缴存时间短、账户余额少的职工贷款额度低。
此外，根据新政，只针对首套房用户，二套房及多套房用户仍不可能享受到此政策。
值得注意的是，本条政策变化针对的是缴纳省直公积金的用户，而对于缴纳市公积金用户我们还没有看到相应的政策调整。郑州楼市情报为您提供一手楼市方面的独家新闻资讯，请持续关注！
V房饭总旗下「郑州楼市情报」
汇聚专业的买房专家团队，深耕买房实操
专业指导，提高你的“睡后收入”
关注楼市动态，了解房源详情，请加选房师微信：
☟☟☟
微信ID：w37152190