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买房一直以来都是我们不得不面对的事情，现在买房不仅仅是要考虑首付的问题了，更加要考虑月供的问题，如今房价这么高，首付高月供也高，银行放款门槛也高了，以前买房去银行贷款，银行只是查你征信有没有问题，银行流水有没有月供的2.5倍，目的就是保证你有足够的还款能力，确保以后不会出现供不起房的现象，而现在就算你银行流水够多，想要在银行贷款买房也没有这么容易了，一定贷的下来。
大家都知道现在银行给房贷放款越来越严，市面上各种贷款存出不穷，银行为了防止出现烂账现象，针对一些特定的高收入的人群也开始了收紧房贷的措施，像有的工作是收入越高，人生安全出现的风险就越高，在给这方面人群办理房贷的时候，银行会提高风险评估，因为如果贷款人在人生安全出现问题的时候，这笔贷款就可能会出现烂账的问题，这类人在买房的时候，贷款可能会有被拒的风险。
还有一些人，不管你是收入再高，银行都不会给你贷款买房，这些人就是经常逾期还款的人，有可能是信用卡逾期，也有可能是车贷还款逾期或是以前的房贷逾期，有这些逾期还款的人会对自己的信用产生严重的影响，情况严重的甚至会被银行打入黑名单，以后贷款都很困难，房贷就更不用想了，所以说想要贷款买房的话，一定要保证自己的个人信用良好。
在买房的时候，去银行贷款还会查你连续半年的银行流水，还要提供相关的收入证明，目的就是要保证你有稳定的收入来源，这样才能为每月按时还款提供保障，就算你收入再高，如果没有稳定的收入来源的话，银行也不会轻易放款给你买房的，因为这对银行没有一点保障，毕竟三十年的房贷还款时间，你连一分稳定的收入来源都没有的话，怎么保证能够按时还银行放贷了。
买房子想要的款的话，就算有高收入，但是年龄大了也不行，在国家规定的银行房贷年限里，男士最高的贷款年龄是65岁，女士的最高贷款年限是60岁，超过这个年龄，想要在银行贷款买房，银行是不会给你贷款的，未满18岁的未成年人也是没有贷款资格买房的，因为年龄太大或者太小的话都没能够持续给银行还房贷的保障，这样子的话银行是不会给你贷款买房的，先要贷款买房，不仅要有高的收入与足够的首付款，稳定的收入来源、良好的信用记录和合适的购房年龄都是缺一不可的，现在先要贷款买房真的是越来越困难了。
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