法院新闻｜未按时支付房屋按揭贷款，后果很严重！-汽车按揭贷款计算器最新2013

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买房时，如果无力支付后期的按揭贷款，提供贷款的银行往往会从房地产开发商的保证金中直接扣划贷款，房主连续三期未支付房贷，不仅会被银行列入失信黑名单停止放贷，还可能面临失去房屋、偿还开发商代偿贷款、支付违约金的风险。近日，利川市法院调解一起因无力支付房贷而失去房屋的案件。

基本案情：

2013年3月，李某与某房地产开发商签订商品房买卖合同一份，按揭购买了位于某小区的商品房一套，房款总额52余万元，李某支付首付款10万余元(尚有3万元首付款未支付)，余款40余万元通过银行按揭。之后，直到2018年1月，李某因经济困难无力每月支付按揭款，从2018年1月起至6月，未支付银行按揭款，银行经催要无果后直接从开发商账户划走李某下欠的贷款。不久，房地产开发商向法院起诉，要求李某支付尚欠的首付款3万余元、开发商代为偿还的本息28529元及违约金。

审理认为：

利川市法院经审理后查明，李某现经济困难，无力支付每月的按揭款，且银行也拒绝向其提供贷款。依据开发商与银行签订的协议，如买主连续三期未还贷，开发商应回购房屋。银行已经一次性划走了李某欠付的房贷款。鉴于此种情况，法院认为，本案适宜解除合同，经几次协商，双方解除了商品房买卖合同，扣除李某已支付的贷款58800多元和税费29000多元，开发商退还李某购房款100000元后，涉案房屋由房地产开发商收回。

供稿：民二庭