如今南宁，只需要首付2成则可买房，剩下8成则是都可以通过贷款。而这个贷款，贷多少年才是合适的呢？一般的贷款年限都是分为5年、10年、20年，到最长贷款年限是30年。

但不少家里的长辈们都认为，30年的贷款期限实在是太长了，孩子从25岁买房贷款，要还到55岁，而且还要支付更贵更多的贷款利息，不划算。

以一套总价80万的房子为例，贷款20年，需要支付的利息款是36万左右；而贷款30年，需要支付的利息款达到了58万之多，因此很多人都会觉得，虽然以月供了来说，越长的贷款年限，每月还款会更轻松，但是最后都会选择更短的贷款年限，因为他们都抱着一种“早还完早解脱”的心态，并不愿意贷款年限到30年那么长。

实不然，贷款30年买房，在长期看来，也是有不少利处的。

第一，通货膨胀，钱越来不值钱。

按现在人民币每年的超发，今年的100块钱基本等同于明年的110块钱，如此算下来，再过个N年，现在看起来沉重的还款数目，到时候也可以轻松还上了。

第二，资金使用可以更灵活。

房贷的利率低，现在的房贷利率大概是在4.9%，而市场上很多的理财产品，收益都在6%之上。只要我们投资的利息大于6%，那么怎么算都还是合算的。

现在利率处于下行通道，购房者可以把资金用于其它投资项目，让资金使用更加灵活，方便。

第三，国家调控下，银行利息会逐年降低。

经过国家的不断调控，银行贷款利息在近年来也是逐年降低，工资提高，还贷金额降低，如此以来，还款压力就会越来越小。

因此说，为什么还贷在可以的情况下，选择年限越长越有利了。大家想象一下现在月供3000元，再想想十年后甚至是三十年后的3000元，你还会觉得未来的3000元能够买到现在3000元的东西吗？