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文章来源|365南京二手房
自今年5月份珠海楼市西区和高新区购房政策放宽之后，香洲区也放宽了！
刚刚，许多珠海购房群都在疯传珠海西区和高新区二手房放开限购消息，外地户口不需要社保或者人才证明就可购置一套房源，另外，在香洲区购买180平米以上一手房无需社保或个税，180平米以下的一手房需提供3年社保或个税，144平米以上二手房需1年社保或个税，144平米以下二手房需5年社保或个税，均限售3年。
这个消息被当地多家媒体证实，很多都拨打了珠海市不动产登记中心电话咨询相关人员，其表示，是真的！
其中不动产登记中心斗门分中心工作人员表示，外地人以家庭为单位，最多可在珠海西区（包含斗门区和金湾区）购置一套房产，不再需要提供两年社保或人才证明（包含新房和二手房），限售三年。
另外，也有媒体向珠海市不动产登记中心（高新分中心）确认了高新区的限购情况。工作人员表示，外地人以家庭为单位，最多可在高新区购置一套房源（包括新房及二手房），同样不需要提供社保及人才证明，限售三年。
值得注意的是，以上消息并未得到官方正面肯定回复，但官方也没有给予辟谣，基本可以确定。接下来，一起看看目前珠海的最新购房政策！
图源：乐居
一、本市户籍
限购3套
二、非本市户籍
1、珠海大桥以西（金湾区、斗门区）
一、二手房限购1套，无需社保和个税证明要求。
2、高新区
一、二手房限购1套，无需社保和个税证明要求。
3、香洲区
一手房：
面积≥180平米，限购1套，无社保和个税证明。
面积＜180平米，限购1套，需要提供3年社保或个税证明。
二手房：
面积≥144平米，限购1套，需要提供3年社保或个税证明。
面积＜144平米，限购1套，需要提供5年社保或个税证明。
3、横琴新区
一手房：限购1套，面积≥180平则无需社保和纳税证明。小于则需要5年社保。
二手房：限购1套，需要提供5年社保或纳税证明
三、港澳人士
一、二手房限购2套，其中珠海大桥以东（香洲区、横琴区、高新区）1套，珠海大桥以西1套。
而之前的珠海购房政策是什么，我们也附图对比一下：
图源：乐居
消息发出后，朋友圈中介开始刷屏。
根据业内人士分析，此次珠海放松限购其实也就是二手房放开，香洲放开的也是大面积，影响肯定是有，但是不像之前全部放开那么大。大面积只是吸引一部分高净值人员入驻，也是变相吸引人才。
而在南京限购政策最近有什么变化？
6月份刚刚确定高淳、六合两地购房，外地人只需要提供在宁《居住证》或在宁工作《劳动合同》，即可开具《购房证明》。
今年3月开始南京两大落户新政已同步执行！
2月26日，据相关窗口张贴的公示显示，南京人才落户政策有效期延长至2020年2月29日，具体通知内容如下：根据上级有关文件精神，《南京市关于大学本科及以上学历人才和技术技能人才来宁落户实施办法（试行）》有效期延长至2020年2月29日，其它政策不变。
从2019年3月1日开始南京积分落户也更加宽松了，目前落户南京有人才落户、积分落户、户籍准入3种途径。
南京人才落户你符合吗？
南京这三类人可以直接办理落户：
（一）取得研究生以上学历或年龄在40周岁以下且取得本科学历的毕业生（含留学归国人员）；
（二）取得中级以上（含中级）专业技术资格人员；
（三）取得三级以上（含三级）国家职业资格（技能类）人员，
符合以上三种情形之一的人才，均可申请户口迁入我市城镇地区。
专业技术人员落户：
一、符合条件的人员取得中级以上专业技术资格人员。取得南京市专业技术资格证书不做认证，请携带“资格证书原件、批文或专业技术资格申报表原件(两者须提供其一)”直接前往公安机关办理落户申请。取得非南京市专业技术资格证书需要认证。
二、需要准备的材料
（1）资格证书(原件)
（2）学历认证报告
（3）批文或专业技术资格申报表原件(两者须提供其一)
三、关于专业技术资格证书
专业技术资格证书是指职称证书,如工程师、高级工程师、研究员级高级工程师职称证书。工程师对应中级、高级程师对应副高、研究员级高级工程师对应正高。
研究生及40岁以下本科申请流程：
（1）学信网下载《教育部学历证书电子注册备案表样式》，如果学信网上没有，教育部门出具的《中国高等教育学历认证报告》也可以；
（2）带户口本、身份证原件和复印件；
（3）申请落户，填写入户申请书，经过10-20个工作日审核，工作人员在3个工作日之内通知准迁证是否收到；
（4）带着准迁证回原籍办理迁出；
（5）再带着迁出证、户口本回到南京，按照开篇四种方式选择落户，整个落户流程才算完成。在市政大厅办理的只能落户到市政服务中心集体户，如果符合人才落户政策，有合法稳定居所，就要到相应所在地派出所办理，如果想落到单位集体户，也要到相应的派出所去办理。
关于学历认证报告
是指取得资格证书时候的毕业证书的学历认证报告。
学历认证报告说明：2002年以后取得的国内学历(学位)可通过中国高等教育学生信息网www.chsi.com.cn下载打印《教育部学历证书电子注册备案表》
教育部学历证书电子注册备案表样式
（南京落户申请书样式）
应届高校毕业生应携带以下材料申请办理落户：
①本科以上学历的应届毕业生持签往本市的就业报到证或毕业证书；
②大专学历的应届毕业生持就业报到证；
③户口迁移证。
应届高校毕业生取消就业协议鉴证手续、省内就业调整手续、就业报到手续。毕业生主管部门不再出具《南京毕业生接收函》（A类）作为毕业生回校办理《报到证》和《户口迁移证》的凭证。取消应届高校毕业生落户前需在户口迁移证上加盖人社或教育部门审核专用章的要求。
大学本科以上学历人才和技术技能人才落户受理窗口一览表
南京市人社局办理资格证书认证受理点：
符合人才落户的，如何确定落户地点？
（1）户口迁移登记应遵循先家庭户后集体户的落户原则，申请人在本市城镇地区拥有合法稳定住所的，应当在房屋所在地登记户口，并提交合法稳定住所证明，房屋为申请人与他人共同共有，还需提供共同共有人同意落户书；
（2）申请人无合法稳定住所，直系亲属在本市城镇地区有家庭户口和合法稳定住所的，可以在直系亲属户口登记地登记户口，并提交合法稳定住所证明、直系亲属居民户口簿、亲属关系证明和所有权人（承租权人）同意落户书；
（3）单位设立集体户的，可以在单位集体户登记户口，并提交单位同意落户证明。
（4）无上述落户条件的，统一在市政务服务中心集体户登记户口。
究竟办理流程是怎么样的？是否方便？我在现场手把手带你完整过一遍流程：落户南京居然这么容易？！手把手教你几步搞定南京户口！
2019年3月1日起，南京积分落户政策更加宽松了
收藏！2019年南京最新积分落户手册出炉！买不买房区别很大
新版政策将于2019年3月1日正式执行，有效期2年。更宽松体现在这里：在新积分落户政策中，针对申请人的限定条件只有3个：
1、持有本市有效的《江苏省居住证》；
2、正在本市合法稳定就业、缴纳城镇职工社会保险，且累计缴纳城镇职工社会保险不少于24个月；
3、无严重刑事犯罪记录。
积分落户更宽松了1、社保：缴纳2年改为累计缴满24个月社保，但365楼市致电核实不能补缴社保。2、办理时间：由以前的一年2个月变成，全年都可申请3、加分分值发生变化，买房最高加90分。
部分资料来源：珠三角PLUS、大深圳楼市
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