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最近，又有一个城市被热议，而且缘由是大家都关心的楼市限购。
南京远郊高淳区最近发布新政，从6月4日起，外地人不再需要两年的社保或个税证明了，只要持有南京市居住证或劳务合同、营业执照，就能在高淳买房。
相比于南京之前严格的限购政策，高淳区这一举动，很明显是放松限购了。
大家都知道，今年以来，全国就在密集型进行调控政策，前五月出台的调控措施甚至多达205次。在全国一片调控热火中，南京却调转船头，给楼市松了绑，这是为何？
其实，这也由于房地产在过去几十年里，对我国的经济绑架太深了，不是所有城市都能像那些大城市一样，没有了房地产业依旧活得很滋润。
在我国，许多城市是强烈依靠土地财政而活，斩断了房地产这一只手，就如同成了折翼的天使，经济很难飞起来，海南就是一个例子。
因此，目前来看，估计是南京高淳区撑不住了，试探性放松限购。
试探性放松限购，似乎已成我国地方政府的常用方法了，因为近几年来的楼市调控，每逢限购即将放松前夕，总会出现这样的信号。
而结果也大多较好，最终都会放松限购，时间也不会太长。南京高淳区此举，打的应该就是这样的算盘。
如果这一举动不被阻止，那么，随后应该会有许多城市跟进，陆续放开限购。
就算被国家强制阻止了，也没多大损失，还能给各大城市提供一个示范。
其实今年也是比较特殊的一年，因为多个城市的限售令到期了，会有一大批房源入市。
但是今年行情不太好，三四线城市的楼市库存积压大。尤其是5月份，有60个城市新房销售面积下降了6%，去化率也降至67%。
房子卖不出去，不光企业急，政府也急啊，因此试探性放松限购也就情有可原了。
不过，我们不能简单地理解为国家会对楼市调控进行放松。
国家会为了保证楼市平稳运动，通过授予地方灵活空间，采取如放宽落户条件、取消限购等政策释放利好，但是，总体上仍然会高举“房住不炒”的大旗，给楼市降温的，可谓是一手大棒一手甜枣。
另外，南京高淳区此举其实也大大便利了那些想成为南京的外地人。
大家知道，这几年各大城市抢人大战非常激烈，尤其是在购房政策上，各地政府做出了极大的让步，为新引进的人才购房大开方便之门。
南京此次放开限购，非常有利于“新南京人”入住南京，对于想在南京买房安居的人来说，无疑是好事一桩。
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