百色金融新闻网
您的位置:百色金融新闻网 > 理财保险 > 35街区控规落定!老万客隆变身商业综合体 这个片区还有这么些新盘-汕头阳光海岸

35街区控规落定!老万客隆变身商业综合体 这个片区还有这么些新盘-汕头阳光海岸

作者:百色金融新闻网日期:

返回目录:理财保险

最新资讯《35街区控规落定!老万客隆变身商业综合体 这个片区还有这么些新盘-汕头阳光海岸》主要内容是汕头阳光海岸,近日,《汕头市35街区控制性详细规划》批后公告在汕头市自然资源局网站进行公示。规划研究范围东起星湖公园,西至嵩山路,北至金砂路,南至长平路,总用地面积约32.3公顷。,现在请大家看具体新闻资讯。

近日,《汕头市35街区控制性详细规划》批后公告在汕头市自然资源局网站进行公示。

35街区控规落定!老万客隆变身商业综合体 这个片区还有这么些新盘


规划研究范围东起星湖公园,西至嵩山路,北至金砂路,南至长平路,总用地面积约32.3公顷。其中,规划区范围11.8公顷。该片区的功能定位为“以居住为主,兼有行政办公和商业配套的高品质综合区”。规划研究范围总用地32.3公顷,规划研究范围居住人口约1.6万人。其中,规划区现状居住人口约0.23万人。

规划背景:汕头市中心城区的城市建设在“向东”、“向南”拓展新增建设用地的同时,像35街区这种已建成街区面临着功能提升、完善等内在调整需求。为实现35街区内部的优化和改造,提高土地集约使用效率,编制本控制性详细规划。

35街区控规落定!老万客隆变身商业综合体 这个片区还有这么些新盘

按照控规的要求,此次规划包括1处“三旧”改造,“三旧”改造地块用地面积合计3.43公顷。此处“三旧”改造地块即为老万客隆(卜蜂莲花)所在的A01地块,A01地块的用地性质为商业用地/商务用地兼容娱乐康体用地,将规划建设商业综合体、服务型公寓及商务楼,可适当进行地下商业空间开发,还将预留空间以供长平路拓宽改造,包括公交站、临时停车、候客等需求。另外,各种市政配套设施也将与主体工程同步设计、同步施工、同步验收。

35街区控规落定!老万客隆变身商业综合体 这个片区还有这么些新盘

为解决商圈人流量大,车辆众多的问题,控规还将A01地块的停车配建比例由草案原先提出的25%提升至现定控规的30%

自2017年,35街区的控规草案出来以后,关于老万客隆用地何时拆建也是大家所关注的点之一,据了解,老万客隆(卜蜂莲花)超市如今商场与用地方的租约尚未到期,随着控规的确定到最终的落实,估计还需要较长的一段时间。

而在本次控规中,还有一个大亮点就是2条轻轨路线的规划,途经金砂路的轨道交通1号线,还有途经嵩山路的轨道交通5号线,在金砂路上设置嵩山南路站。

35街区控规落定!老万客隆变身商业综合体 这个片区还有这么些新盘

1997年11月,汕头正大万客隆长平店开业,从“万客隆”、“易初莲花”到现在的“卜蜂莲花”,差不多已经有22年,见证了东区从荒芜到繁华的过程。如今该片区已经成为一个成熟的居住片区,生活起居、小孩入学、交通出行、逛街购物都能满足片区居住,不过目前该片区住宅用地也基本饱和,但是从长平路的东西走向上,和金砂东路东西走向看,这一个成熟的居住片区,也有不少待建的“三旧”项目。

【40街区】皇城·银领国际

皇城·银领国际位于长平东路香格里家园东侧、阳光海岸对面,由汕头市炫华投资有限公司开发建设,体量较小,实用地面积3292㎡,约合4.9亩,规划建设1幢31层高层住宅楼,并搭配有一个绿化庭园,总建筑面积19256㎡。具体指标: 容积率:>1.0且≤4.5,建筑密度:≤25%,绿地率:≥25%,停车率:≥20%,建(构)筑物海拔限高:≤115米。

35街区控规落定!老万客隆变身商业综合体 这个片区还有这么些新盘

从2018年9月开始,在中介圈里便有流传出该项目的户型图和预计价格,资料显示,银领国际主打54-75㎡小户型,一到二房布局,均为南或北单面朝向,亮点在于每个户型都带有一面全景阳台,70-75㎡房源阳台面宽达5.8米。项目计划为毛坯交房,预估市场售价约9500-12000元/㎡(仅供参考)。目前,该地块为汕交总用地,暂未有动工迹象。

35街区控规落定!老万客隆变身商业综合体 这个片区还有这么些新盘

【36街区】海留轩

海留轩由汕头航空用品有限公司开发建设,项目位于龙湖金砂路与黄山路交界西南侧。根据早先资料的公示,项目计容用地面积4644平方米,规划建设1幢6层商业楼和1幢32层高层住宅,设置一层地下车库,总建筑面积28027平方米。

35街区控规落定!老万客隆变身商业综合体 这个片区还有这么些新盘

项目商业楼北面金砂东路,将与南向住宅楼围合形成内庭院,住宅设置公共活动架空层,改善北面商业用地及公共庭院局部气候条件,提供更丰富的休憩空间,以自然、生态、环保的设计理念,营造尊贵优雅的人居环境。

36街区发展前景良好,房产升值空间较大。长平路、金砂路等主干道相临,交通便捷,公共交通发达,特别是未来金砂路还将新设多个轻轨交通站点,而离黄山路南站便规划在36街区。区域坐拥星湖商业城,生活配套完善,涵盖购物、餐饮、旅居、通讯、金融等诸多方面。


【33街区】龙光世达蓝田庄项目

龙光世达蓝田庄旧改项目位于金砂东路155号(龙珠花园东侧),由汕头市龙光世达投资有限公司开发建设,用地面积5230.64平方米(折合约7.8亩),规建1幢31层高层住宅,总建筑面积27486.95㎡,设计居住135户。目前未有进展,现在草比人高。

35街区控规落定!老万客隆变身商业综合体 这个片区还有这么些新盘

资料来源:汕头市自然资源局

相关阅读

关键词不能为空

经济新闻_金融新闻_财经要闻_理财投资_理财保险_百色金融新闻网