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7月30日,中共中央政治局召开会议,分析研究当前经济形势,部署下半年经济工作。会议明确指出,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段。
7月31日早盘,A股房地产板块集体下跌。截至午盘,万得A股房地产开发行业127家房企中,下跌110家,上涨仅13家。其中,市北高新下跌8.85%,嘉凯城下跌5.74%。
龙头股方面,万科A下跌3.66%,保利地产下跌3.15%。港股内房股方面,中国恒大下跌0.95%,碧桂园下跌1.65%。
地产不短炒
房企扩张布局承压
此次政治局会议强调,不将房地产作为短期刺激经济的手段。
有业内人士表示,这次定调或许意味着各地目前的调控政策暂时不会往宽松方向发展,甚至在个别连续上涨的地区,还将更加落实调控从严从紧。
这对于房企来说,不吝为是否能“活下去”的拐点。从目前房地产市场主要的融资渠道、货销渠道看,龙头房企占据了一定的优势。“从银行等金融机构角度来看,在政策收紧趋势下,资金会更加向资质好、评级优良的龙头房企倾斜。而销售渠道来看,龙头房企本身的销货渠道多,网络发达、可打折力度强,也有利于销售。”
落实长效管理机制
房价或回归基本面
此次政治局会议继续强调,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。
7月30日,《人民日报》人民微评栏目以《炒房,此路不通!》点评了政治局会议对于房地产的表述。