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2017年5月份以来，沈阳多家银行调整首套房贷信贷政策，银行逐渐取消利率折扣，实行基准利率，下半年开始出现上浮趋势。很多购房者都期待17年沈阳房价下跌，事实上，沈阳房价有所回落，但是银行房贷的门槛越来越高。12月7日小编特别去银行了解了沈阳四大国有银行贷款利率及首付比例的事宜，建设银行首付比例提高，农业银行贷款利率上浮5%，其他两大银行政策不变。
据沈阳市建设银行个贷部门工作人员称，在不违背国家房地产政策同时，下发了建设银行内部的流传文件（如下图），主要内容是调整了房贷的首付比例，对沈阳市新房住宅位置、个人信用情况、户籍等做出了细分。银行会倾向大品牌开发商进行放贷，首付比例会有所不同。工作人员称，主要是为了规避银行所承担的风险，特别提出，此文件不是建设银行的新政策，且符合国家政策要求和导向。
据沈阳市农业银行工作人员称，11月份农业银行的住宅商业贷款利率上浮5%，现在的利率为5.145%。贷款首付比例没变，还是两成首付。
从沈阳市工商银行工作人员了解到，工商银行按照国家利率4.9%执行，首套首付依然是两成。沈阳市中国银行工作人员说，中国银行执行国家基准利率4.9%，首套首付比例两成。
从小编了解到的信息可以看出，沈阳市建设银行调整了首付比例，农业银行上调了贷款利率，其他两大银行均表示没有收到任何通知。
小编还电话咨询了沈阳各大售楼处的代办人员，售楼处已按照以上最新信息执行，售楼员还将此信息分享给了购房群体。
在这种情况下，小编采访了几个沈阳市购房者，张女士说，既然建行门槛那么高，会选择其他银行贷款；其他人也表示，没准备那么多钱，要是建设银行不能贷款，只好选择其他银行了。
距2017年结束还有不到一个月的时间，贷款额度吃紧，难度加大，各大开发商年底又要冲刺销量，对于购房者来说，只是贷款成本略有变化，其他变化不大。
（本内容仅供参考，具体细则以银行实际情况为准。小编友情提示，贷款利率与个人信贷也有很大关系，建议各位买房之前做好调查。）