返回目录：理财保险
最近呐，小编有个盆友比较烦心，用他的话说：“烦的头发都快掉光了！”Σ( ° △ °|||)︴
烦心的理由就是因为介个☞小区物业通知，没买停车位的业主不得开车进入小区。
然而经过记者走访发现，小区车位“只卖不租”在中山已很普遍。
【此处小编是不是要庆幸自己木有小车车？！】
现状
车位“只卖不租”愈演愈烈
小区车位只卖不租的情况非常常见。中山小区车位出售过程中，不少开发商采取这样的方式来处置车库，甚至有些楼盘因强制发售引起业主不满，被认为是变相强买强卖而引起纠纷。
没有车位不能进小区
人回家了车停哪里?
停小区门口吧，堵塞交通还会被贴条；
停离小区远些马路边，容易被剐蹭不安全；
要不然停单位去吧，改乘公交上下班？
艾玛，那还买车干什么呢
有木有想过小车车的感受
╭(╯^╰)╮
探因
车位只卖不租为了回笼资金
对于车位只卖不租的原因，一位房地产公司的工作人员透露，“销售车位一方面是开发商出于回笼资金的需求，销售可以实现短时间内资金回笼，而把车位出租，要花时间、人力去管理，所以大部分开发单位愿意只卖不愿意租。另一个原因是一些小区停车位配套不足，开发商觉得作为稀缺资源，肯定会有业主买车位，所以并不担心没有人买，而且还把车位价放高了再卖”。
好吧
地下车库“只卖不租”，那我们就买；
地上停车位要收管理费，那我们就给；
可是单纯的小编认为
钱是可以花
但要花得明白才好
小区车位“只卖不租”不合法
说法
针对部分开发商对小区内产权停车位“只卖不租”的做法，市政协委员、广东万里海天律师事务所的黄磊表示，这种做法不合法。根据《物权法》第七十四条规定，“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。”黄磊说，“即使有些地下车位产权是属于开发商的，但只卖不租也是不合法的。《物权法》明确停车位首先满足业主的需要，并不仅是要业主出钱购买，也可以选择租车位的方式停车；其次，按照《中华人民共和国人防法》，高层住宅应配建一定面积的地下人防空间，开发商也不能以小区车位出售为由，拒绝将人防车位给业主使用。”
他山之石
●山东：2009年5月，山东新修订相关条例规定，车库应当优先满足业主、物业使用人停车需要。业主、物业使用人要求承租车库的，建设单位不得以只卖不租为由拒绝。出现只卖不租的情况，业主可向小区所在街道办事处、居委会、物业管理行政主管部门反映。
●江苏：从2013年5月1日开始，停车位只卖不租被叫停。物业管理区域内依法配建的人民防空工程平时用作停车位的，应当向全体业主开放，每次租赁期限不得超过3年，不得将停车位出售、附赠，违者最高可处以20万元的罚款。
●湖北：2015年3月，湖北也详细规定如果业主要求承租车位、车库的，建设单位应该出租，不得只卖不租。●深圳：2014年底，深圳全国首创分配建和增设两种。配建车位归全体业主所有且禁止买卖，增设车位归开发商所有可有条件租售。
所以，你家的小区车位也是“只卖不租”么？心好塞的不要不要的，
来“写留言”跟小编吐槽吧！
你有什么好的意见或者建议，“写留言”晒给小编吧
小编需要你……的“写留言”~~~~