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乐居买房讯（编辑小狸）楼市“金九银十”即将到来，长沙拿证项目一个接着一个，开发商推货热情持续高涨，对于购房者而言，市场上可供选择的楼盘越来越多了。据乐居买房不完全统计，8月23日长沙共有17个楼盘认筹，4929套房源认筹破纪录！楼盘分别为岳麓区卓越中寰、金辉优步花园、保利海德公园、中国铁建梅溪青秀，雨花区的万科魅力之城、阳光城尚东湾、保利茉莉公馆、中航城、明昇壹城，望城区的长房星珑湾、时代倾城、润和谷山郡、润和滨江广场、中粮鸿云、大汉公园里，长沙县的旭辉美的东樾府、恒泰湘壹府。其中旭辉美的东樾府、润和谷山郡为纯新盘。
本次认筹详情
17个项目近5000套房源破记录
从区域来看，今日认筹房源主要集中在望城区（6个）、雨花区（5个）、岳麓区（4个），长沙县及开福区各有1个项目认筹，其中位于高铁新城板块的明昇壹城项目再追加1栋，房源位于1#栋，为37平米住宅；从房源面积段看，刚需、刚改、改善型房源皆囊括其中，其中犹以毛坯房源为主，价格跨度也比较大，最低4523元/平，最高均价14300元/平，这波房源覆盖了绝大多数的购房者，看来在”金九银十“即将到来之际，不少楼盘想先行一步，截流一波客源。
今日新增认筹项目为卓越中寰、金辉优步花园、万科魅力之城、阳光城尚东湾、长房星珑湾、时代倾城、润和谷山郡。其中金辉优步花园项目为低密度、高绿化率的全复式项目，以产品创新、景观资源利用最大化为设计的基本原则，着力打造长沙轻奢住宅小区。时代倾城作为金星北精装老盘一直口碑不错，项目临地铁4号线湘江新城站，目前项目小区前2期已有居民入住，自带小型生活配套，北面的砂之船已经开业，小学配套师大附中星城实验小学一部，中学有师大附中星城实验中学。基本能满足生活所需，
长房星珑湾则为5字头刚需大盘，通达长沙高铁西站仅10分钟车程。项目自建名牌幼儿园，与周边的砂子塘新世博小学（100米）、周南望城学校（350米）共同形成12年精英教育体系。
润和谷山郡作为望城片区纯新盘， 项目三面临山，内部规划有14栋8层洋房和7栋联排别墅，整体呈东西向“一”字排开，所有建筑高度不得超过24米，使小区视野所及的景观更为自然。
其余新增认筹项目详情
万科魅力之城：“砂子塘+南雅”双学区
今年开年来，武广板块有群雄崛起之势，供应凶猛，多次抢占楼市的头条，继明昇壹城、长房东旭国际之后，万科魅力之城今日也加入战局，项目自带商务，业态齐全，车位配比富余，属于楼市中”高富帅”的实力选手，万科凭借自身产品的规划多方位的满足了居住生活所求，从前期产品设计到装修的生活细节、从后期物业管理到服务体系都占有一定的优势，比如无障碍关怀道路、应急插座、林下座椅、储存柜等，内部还配有2万平米中央公园、街角景观公园、450米乐环跑道、500㎡攀岩馆、恒温游泳池。万科的贴心之举还有，项目已经与宝骏巴士也合作签约，项目的社区巴士将为业主打造一站式生活，解决最后一公里社区交通便捷性。
实拍图
最大的优势还在于它的教育配套，项目自带3所双语幼儿园，配有砂子塘万科魅力之城小学，目前已开始招生，今年6月份万科魅力之城与南雅中学举行合作签约仪式，计划开设60个班，将可容纳约3000名学子。这样，万科魅力之城以“砂子塘+南雅”的配置，成为武广片区第二个“双学区”楼盘。
卓越中寰：热门板块+地铁盘+成熟商业配套
滨江新城属于金融商务区，住宅不多，卓越中寰是唯一有低密度别墅规划的楼盘，是为数不多能日光的精装盘，被称为滨江“三开三罄”新天王！项目总建面约42万㎡的都会综合体，有高层住宅、精英公寓、奢居别墅、高端商业等多元形态，周边配套齐全
商场：穿过茶子山路就到了大型购物中心“凯德壹中心”，0距离。
地铁：4号线“茶子山站”0距离，从高铁西城公布的图来看，茶子山站还有一条9号线换乘。
酒店：五星级酒店“JW万豪”0距离，就在对面湘江财富金融中心。
公园：“茶山公园”0距离，下楼就可逛公园。
环境：“湘江风光带”和“金融广场”大约500米。
学校：自建9个班的幼儿园，距离今年9月计划动工新建的“西江小学”（48个班）约300米，总投资2.22亿。据悉，西江小学只是目前的规划用名，建成后挂什么品牌还未确定，据说引进博才教育品牌。中学微机派位，周边有湖南师大附属滨江学校（小学+初中），长郡滨江（初中+高中），长郡双语（初中）等不错的学校。
（卓越配套图）
总的来说，真正意义上的地铁盘，交通优势明显，商业配套与环境不差，教育资源优越！
明昇壹城：双地铁+高铁南站+商业配套得天独厚
明昇壹城作为高铁新城的超级大盘之一，二期容积率3.51 ，绿化率二期≥55%，在规划和绿植覆盖率上可圈可点，同享高铁新城复合型交通，除此，项目距离地铁2号线沙湾公园站约800米；项目往西不到500米是保利mall、对角穿过马路是吾悦广场商业体、地铁四号线出入口紧靠社区，得天独厚的优势，将打造高端shopping mall、风尚SOHO、法式情景商业街，教育方面，自建两所幼儿园，并配建明晟枫树山小学，综合配套无可挑剔。
明昇壹城区位
阳光城尚东湾：武广第一大盘+教育配套+8500元/平
推盘节奏超快的选手阳光城尚东湾再次拿证认筹，项目总建筑面积高达约330万方，为武广第一大盘，教育是本项目一大亮点，项目内部规划有3-5所幼儿园，包含私立和公立，业主子女可就近入园。据2019年教育局划片，阳光城尚东湾配套长塘里阳光小学，学校目前已开学。此外，项目还有一所合丰小学在规划中。中学方面，项目自建有长沙市一中雨花新华都学校，已经开学， 业主小孩确定可以配套入读本校，自带12年一站式教育，为小孩成长保驾护航。
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文章来源:乐居买房