返回目录：理财保险
房价的持续高涨，导致购房成本在不断地增加，相应的贷款金额也在提高。通常人们在选择贷款方式的时候，会首先想到公积金贷款，贷款额度较低，很多购房者不得不选择组合贷款的方式。
对于一些组合贷款的方式，很多购房者都不是特别的了解，把一些贷款的谣言误以为真，结果自己却吃了大亏。所以，对于组合贷款的6大谣言，千万不要在相信了。
1.可选择多家银行
买房在选择银行贷款的时候，为了避免风险，银行是不允许一套房产同时抵押给两家银行。所以买房在申请组合贷款的时候，一定要在同一家银行办理公积金贷款或者商业贷款，决不能选择多家银行的组合贷款方式，而且还要到公积金中心指定的银行办理。
2.组合贷款一定要比商业贷款好
组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金，在办理个人商业贷款的同时，还可以申请个人的租房公积金贷款。利息要比商业贷款少，但如果是公积金贷款，时间周期都比较长。如果是急需办理贷款买房的，最好选择商业贷款。所以，不能说组合贷款一定比商业贷款好。
3.公积金贷款占比少，审批快
很多购房者都会认为，组合贷款中公积金贷款比例少，可以实现快速审批。其实，不管组合贷款中公积金贷款占多少的比例，银行都会按照正常的步骤来操作，不会有太大的变化问题。
4.买房不用房东同意
对待组合贷款的审批，主要还是看银行的态度问题。一旦房东不接受组合贷款的方式，就算你获得了也没有用。因此买房时，事先和房东商量下，看是否能够接受组合贷款的方式，毕竟办理的周期比较长。
5.买房会被认定为“二套房”
对于组合贷款，既要符合商业贷款，还要符合公积金贷款的方式。还需要都无贷款记录，才算首套房。一旦有过贷款记录，即便是按时还清了贷款，再买房都算是二套房。
6.提前还贷可先还商业贷款
提前还组合贷款时，想优先还商业贷款部分未必可行。一般，公积金贷款与商业贷款提前还贷比例是一致的，不可以只还商业贷款部分。另外，还有地方会要求提前还贷必须优先还公积金贷款。
组合贷款既可以解决公积金贷款额度低的难题，又可以比商业贷款少付利息，看似很简单，但在操作的过程中，还存在着很多的弊端。所以，在选择贷款方式的时候，一定要根据自身的条件来决定，选择适合自己的贷款方式。
信息来源：长治房产超市网
网址：changzhi.fccs.com