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当前中国的房地产走势深受政策调整的影响，目前2019年才刚开始，但是政策上已经有些许动作了，2018年底部分城市已经对楼市调控措施进行了松绑，接下来可能还会有更多的城市加入。近日，中国人民银行决定下调金融机构存款准备金率1个百分点。这一消息发布之后，楼市又是热闹的一塌糊涂。
降准对于房地产市场而言，无疑是一个利好消息。第一，增加了金融市场的流动性，比如前期融资较为困难的房地产企业有利于缓解融资困难的问题，这对房企后期的生存与发展的问题会造成重要的影响，虽说降准的主要目的是为了整体的金融市场，但是信贷政策的宽松也会间接的稳定房企的信心。
第二，降准之后还会稳定信贷价格，那么这对目前的房贷市场来说也是好事情，目前整体房贷利率还是比较高，但是进入到2019年后已经有部分城市开始做出了调整。有消息称，深圳有些银行已经将首套房贷利率从15%下调到10%。而此次降准可能也会促进降息范围进一步扩大。
但总体来说，这次降准主要是为了稳定市场经济增长，实体产业经济才是主要受益端，实体企业融资环境宽松了，那么生存压力也会降低很多，而这对很多企业的生存发展，尤其是对民营中小企业生存发展会有着很大的促进作用，间接的也会促进工薪族收入的增长。
中原地产分析师卢文曦表示，此次降准主要是为了服务实体经济，对房地产业的影响相对有限。此话不假，毕竟我们的楼市还会继续受到调控的遏制，老百姓也不会因为一次降准就会转变对未来市场的预期，而对于本就买不起房的人群而言也没有什么实际的意义。
但是有购房计划的刚需则要提高警惕，此次降准无一例外的再次被很多开发商拿来炒作是为刺激房地产市场，片面的解读政策的主要目的。不可否认，降准对于楼市来说是利好的举措，但是其影响的实际效果非常有限。其次，在2019年“三稳”的楼市目标下，房价的大涨或是大跌都不会出现。