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“CCB建融家园”是建行打造的长租公寓品牌,依托建行丰富资源,为广大租房群体提供高品质居住空间和一系列租房金融服务。
建设银行还创新推出了——“存房”,“就是把房子像存钱一样存在建行”。与传统市面上的房屋委托模式不同的是,“存房”业务依托建设银行住房金融传统优势,融合个人不动产财富管理的服务理念,通过对房产未来3年-10年的租金收益权进行评估,客户最多可提前一次性拿到3年收益。
平台口号:要租房,到建行
这是APP的页面展示截图:(说实话当前界面做的确实不怎么样,很有政府网站的风采),平台提供搜索房源、预约看房、在线签约、缴费支付、报修评价、租赁贷款,可以说是相当完善的功能了。
这指数表示看不懂
PC端页面:
作者观点:首先不看好建行做这个事情,虽然建行是央企巨无霸,不过每家公司都有自身的属性和土壤。从平台属性来看,是独立市场运作还是作为政府监管平台之一呢?
从APP涉及的功能就可以看出,牵涉面很广,作为一个行业从业者角度出发,提出几个问题:
1、平台核心点是什么,是通过租房的过程购买金融产品?还是纯线上流量平台,从目前来看好像是要全包含;
2、如果作为一个流量平台,后期收费问题,全国性平台市场投入力度花费可不小,虽然钱不是问题;
3、租赁贷款,在线报修,这每个功能都是考研内功的事情,尤其报修的功能,也是目前公寓面临较多的问题,建行作为一个“行业新人”,步子好像迈的有点大;
4、在线签约、在线付款;
这也是每个平台都想切的点,58作为资深的流量平台,也推出了58月付,不过市场份额又能占多少呢?这么多年来都没有成功切入,难道是不想吗?现在贝客也已经切入在线交易。这个事也只有做过了才明白会遇到哪些问题,租客端和公寓端都会有阻碍。租房毕竟是重服务的线下交易过程,而且每个公寓也越来越重视相关“数据”,如果重度依赖某家平台,结果往往就不是赋能而是束缚。
5、存房,这是要做中间商,为公寓提供房源?
其实对租客而言,就是能方便找到合适的房源;对公寓而言就是及时将空房租出去。
该平台是通过连接“银行-企业-租户”,从政府监管角度出发,确实可以提供一些数据,且租房是一个很好的金融场景,为自身的金融产品提供很好的土壤。
要知道租房行业多年来的痛点,多少家互联网公司参与其中,可是结果租房市场依旧没有因为互联网而彻底改观。不论建行做此事的最终目的是什么,利用自身优势和资源为租客和公寓方提供便利,点个赞先。
至于结果怎么样,我们只有拭目以待了,小编才疏学浅,或许看的不够远,各位行业大咖怎么看?